上述信息由越南建設部住房與房地產市場管理局副局長黃秋恆在《青年報》於6月8日下午在河內舉辦的“解鎖增長，來自私營經濟的動力”研討會上公佈。
資本、土地、稅費優惠
黃秋恆表示，建設部正在完善關於租賃住房發展的政策機制，此舉體現在《住房法》和《房地產經營法》修訂草案中，預計將於今年10月提交國會審議。
具體而言，該部將重點研究一些關於稅收、土地、資本、機制的優惠政策，以最大限度地吸引投資資源，尤其是私人資本。
“當前租賃住房發展面臨的問題是租金必須便宜，但很少有投資者願意投入大筆資金來收取小額回報。投資者執行政治任務的同時也必須確保經濟賬，租期越長租金越便宜，但資金回收期非常緩慢。因此，投資者必須獲得廉價且長期的貸款資金。”
黃秋恆強調，未來租賃住房發展的另一個關鍵因素是必須清理土地並投資配套的連接基礎設施和社會基礎設施，如醫療、教育、商業等。如果租賃住房位置太偏遠，將難以吸引居民租住。
疏通房地產積壓的330萬億越盾資金
在研討會上，越南經濟科學協會副主席黃文強教授指出，我們設定兩位數增長目標，主要支柱是依靠科技和創新，但要將這一支柱轉化為增長動力需要2-3年時間具體化。因此，短期內仍需依靠傳統動力，如出口、消費和投資。今年出口面臨困難，消費增長不夠強勁，因此必須依靠投資，特別是私人投資和房地產投資最為迅速。投資者仍在向房地產注入資金，房地產行業的上游是建築、材料、機械、傢俱，因此增長將對經濟產生巨大輻射效應。
黃文強還表示，如果資金流入房地產並轉化為商品，再回流到消費，將推動增長。但如果堵塞，將形成房地產庫存，這是令人擔憂的。
黃秋恆持相同觀點，她認為問題不在於流入房地產的資金過多，而在於這些資金的流動方式。當前令人擔憂的是房地產供需嚴重錯位，高端住宅供應過多，而缺乏價格合適、滿足大多數民眾需求的商業住房。為解決供需錯位問題，建設部正與各部委、地方配合，制定政策機制，為房地產市場紓困。
據此，該部將重點為4500個遇到障礙的房地產項目紓困，積壓價值約330萬億越盾。截至目前，各部委和地方已為超過1000個項目紓困，疏通近80萬億越盾資金。疏通積壓項目有助於增加供應、推動經濟增長、降低房價並提高民眾住房可及性。
越南中文社
