分時度假源於國外，是指在一定時間內對某一度假房地產設立所有權。理論上，這種所有權形式帶來許多便利。
與其直接購買一處度假房地產卻每年只用幾天或幾週（非常浪費），購買分時度假所有權的買家對房地產的所有權僅限於幾天或幾週。
買家還可被納入全球分時度假生態系統，有條件地出租、轉讓、交換其分時度假所有權以獲利。
分時度假確實是一種有盈利能力的資產，如果得到良好管理和開發，既可以滿足個人和家庭的享受需求，又能增加個人資產價值。
問題是，與市場上買賣的各種商品一樣，並非所有分時度假都是優質產品。
另一方面，並非所有分時度假銷售商都是嚴肅、可靠、有能力的合作伙伴，其合同條款對各方權利義務的約定也未必清晰、嚴密和公平。
在許多情況下，銷售方是一家按多層次銷售模式組織和運營的分時度假銷售公司；而買家是孤獨的老年人，有傾訴需求，同時也好奇想了解並對無需費力的投資機會充滿期待。
有些分時度假所有權與未完工、爛尾的房地產項目或法律問題複雜的項目掛鉤。
這些帶有“缺陷”的分時度假所有權被甜言蜜語包裝，成為對缺乏知識、缺乏經驗和談判能力的投資者的陷阱。
不少情況下，銷售方是詐騙者，想方設法接近輕信、貪利的人，然後誘其上鉤。
有人落入壞人陷阱，交出所有積蓄，甚至借錢以完成承諾的義務。收到錢後，銷售方逃之夭夭，留下買家家破人亡、債臺高築。
為避免買到劣質產品、上當受騙或被誘導簽訂不平等、充滿風險的合同，務必保持清醒、謹慎對待天花亂墜的推銷。
應要求提供充分信息，尤其是法律信息、產品信息及銷售方背景。如有可能，應實地考察相關房地產，在決定簽訂合同前進行調查瞭解。
家庭應更多關心老年人的生活：要留意、照料；不要讓孤獨將他們推向與壞人充滿誘惑和陷阱的接觸。
越南中文社
