分时度假源于国外，是指在一定时间内对某一度假房地产设立所有权。理论上，这种所有权形式带来许多便利。
与其直接购买一处度假房地产却每年只用几天或几周（非常浪费），购买分时度假所有权的买家对房地产的所有权仅限于几天或几周。
买家还可被纳入全球分时度假生态系统，有条件地出租、转让、交换其分时度假所有权以获利。
分时度假确实是一种有盈利能力的资产，如果得到良好管理和开发，既可以满足个人和家庭的享受需求，又能增加个人资产价值。
问题是，与市场上买卖的各种商品一样，并非所有分时度假都是优质产品。
另一方面，并非所有分时度假销售商都是严肃、可靠、有能力的合作伙伴，其合同条款对各方权利义务的约定也未必清晰、严密和公平。
在许多情况下，销售方是一家按多层次销售模式组织和运营的分时度假销售公司；而买家是孤独的老年人，有倾诉需求，同时也好奇想了解并对无需费力的投资机会充满期待。
有些分时度假所有权与未完工、烂尾的房地产项目或法律问题复杂的项目挂钩。
这些带有“缺陷”的分时度假所有权被甜言蜜语包装，成为对缺乏知识、缺乏经验和谈判能力的投资者的陷阱。
不少情况下，销售方是诈骗者，想方设法接近轻信、贪利的人，然后诱其上钩。
有人落入坏人陷阱，交出所有积蓄，甚至借钱以完成承诺的义务。收到钱后，销售方逃之夭夭，留下买家家破人亡、债台高筑。
为避免买到劣质产品、上当受骗或被诱导签订不平等、充满风险的合同，务必保持清醒、谨慎对待天花乱坠的推销。
应要求提供充分信息，尤其是法律信息、产品信息及销售方背景。如有可能，应实地考察相关房地产，在决定签订合同前进行调查了解。
家庭应更多关心老年人的生活：要留意、照料；不要让孤独将他们推向与坏人充满诱惑和陷阱的接触。
（编译：李程；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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