如果以前许多项目主要根据位置或升值潜力来评估，那么现在，生活空间正成为更受考虑的标准之一。
城市化进程的压力使得住房需求不再停留在使用面积或通勤距离。买家日益关注生活环境、建筑密度、绿地面积、社区连接能力以及满足日常健康需求的便利设施。
这一趋势在近期的市场研究中更加明显。世邦魏理仕（CBRE）认为，住宅市场的新发展周期与产品质量改善同步，开发商必须通过体验和使用价值而非仅靠供应来竞争。
与此同时，“健康住宅”概念被越来越多地提及。以此为导向的项目通常将很大比例用于景观、水面、运动空间以及促进身心健康的设施。第一太平戴维斯（Savills）也注意到，越南人越来越关注健康、可持续生活方式以及与健康体验相关的房地产模式。
注重长期使用价值
买家需求的变化也影响了众多企业的项目开发方式。一些开发商选择关注基础要素，如法律、总体规划、建筑密度、绿色空间以及交房后的运营能力，而非单纯扩大数量。
兴禄发公司（Hưng Lộc Phát Corp）是遵循这一方向的企业之一。多年来，该公司专注于开发满足真实居住需求的项目，同时注重居民社区形成后生活环境的稳定性。这一方向通过增加景观面积、投资内部便利设施以及开发服务于放松和社区连接的空间（而非仅关注展示性便利设施）来体现。
据多家研究机构称，生活质量正成为项目长期保持吸引力的关键因素之一，尤其是在土地资源日益有限、人口压力不断增长的大城市。
提升居民体验
在胡志明市南部，The Peak Garden 是按健康住宅方向开发的项目之一。紧邻富美兴都市区，该项目规划采用“纯净绿湾”模式，拥有超过11000平方米的绿化和内部水面。景观系统以开放式布局组织，以加强绿植、水面与居民日常活动之间的联系。
除了位置优势，该区域还受益于一系列大型基础设施项目，如阮快桥、守添4号桥以及南北交通干线扩建项目，这些项目将提升整个区域未来的连接能力。
The Peak Garden（位于胡志明市第七郡富美坊（现为新美坊）的高层住宅项目）的内部空间在休息与运动需求之间取得平衡，提供温泉池、按摩浴缸、湖滨步道、户外休闲区以及绿地间的社区活动空间。
此外，该项目目前已具备签订买卖合同的条件，并正在按实际进度施工。这有助于客户在做出决定前直接评估工程质量和项目现状。在买家日益重视实际使用价值的背景下，注重生活环境、运营能力和居民体验的项目正逐渐成为市场上更受关注的发展方向。这也反映了当前客户选择住房方式的变化，即住所不仅是积累的资产，更是与日常生活质量紧密相连的空间。
（编译：Eric ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
原创文章，作者：越南中文社，如若转载，请注明出处：https://yuenan.com/news-117591/
