前幾年，每逢國際煙花節，峴港土地市場都會隨之升溫。但今年的煙花節卻見證了中部旅遊中心截然相反的景象。
儘管遊客數量大幅增長，許多海濱酒店在週末滿房，峴港的土地市場卻出現停滯跡象。據記者記錄，過去幾個月峴港土地市場變得黯淡，土地交易量明顯減少。
在曾經是外省投資者熱點的和春、和貴區域，過去常有數百名中介沿路招攬土地買賣。然而目前，不僅街頭中介不見蹤影，就連售樓亭和交易辦公室也鮮有人問津。
在火熱時期，南和春面積約100平方米（5×20米）的地塊交易價格高達50-60億越南盾/塊。如今，許多地塊掛牌價僅為47-50億越南盾左右。類似情況也發生在山水、新茶等土地熱點區域以及先前的殿扳市的一些都市區。
N.V.Q.先生，一家專門分銷峴港南部（舊）區域項目的房地產交易平臺總監表示，許多區域地價相比火熱時期已下降約10-15%。
據Q先生稱，降價並未發生在具有實際開發價值的區域，如市中心或海濱沿線，而主要集中在那些因規劃預期或短期投機而暴漲的地區。這也是當投資資金暫時撤離市場時受影響最大的產品類別。
“以前，有消息稱廣南省將與峴港合併時，許多地方的投資者蜂擁而至，交易平臺總是客滿。許多地塊幾天內轉手，差價高達數億越南盾。然而目前，即使像和春這樣的投資熱點區域，也出現了許多大幅降價出售的地塊，”Q先生說道。
多位中介表示，詢問購買的人依然存在，但成交率相當低。買家主要持觀望態度，等待價格進一步調整。
在接受《年輕人報》電子版採訪時，峴港農業與環境廳副廳長阮長山先生表示，2026年上半年，市土地登記辦公室已受理並解決了20,720份土地使用權轉讓登記檔案，比2025年同期減少了7,452份，相當於下降26.4%。
據山先生稱，檔案減少主要集中在安海、山茶和五行山等坊。其他地方的轉讓檔案也有所減少，但降幅不如這三個坊大。
“總體而言，土地市場正呈現交易量下降的趨勢。然而，投資資金正從土地市場轉向廉價社會住房和高端商業住房領域，”山先生評價道。
去年同期，許多外地投資者湧入峴港，迎接省市合併消息的熱潮。特別是煙花節期間，交易通常十分活躍，因為外省遊客到峴港旅遊、度假，同時尋找房地產投資機會。然而目前，峴港許多房地產交易辦公室處於“關門上鎖”狀態。
峴港房地產服務收入持續增長，公寓引領市場 峴港房地產經營服務收入環比保持兩位數增長，較2025年同期增長超過20%。
越南中文社
