越南近40億美元超級項目：Bình Quới – Thanh Đa新城區將建設什麼？

由太陽集團股份公司（Sun Group）、下龍太陽有限責任公司和太陽城有限責任公司組成的聯營體作為投資方的新城區Bình Quới – Thanh Đa項目，佔地面積423.61公頃，預計人口規模約5.4萬人。

近6000套社會住房、聯排別墅和獨棟別墅

根據最新公佈的環境影響評估報告，Bình Quới – Thanh Đa新城區在住房規劃中一個值得關注的亮點是，項目預留了大量土地用於解決社會保障問題。

具體而言，該城區將提供約5867套社會住房。此外，安置區將規劃建設725套住房（最高5層），服務於約2175戶受項目影響的家庭，幫助居民儘快就地穩定生活。

在高檔住宅方面，項目規劃了109套獨棟別墅、174套聯排別墅和637套聯排住宅，建築風格現代，層高3至5層。

高層混合公寓樓將成為標誌性建築，最高約30層。根據報告，混合公寓區將提供約13150套公寓和11220套住宿單元，總佔地面積330709.7平方米，綜合建築密度67%，預計可滿足33533名常住居民和25244名旅客的居住需求。

生態城市：數字公園與遊艇碼頭

為打破Thanh Đa半島的“孤島”格局，項目將建設由4座新橋組成的連接交通系統，橫跨西貢河，連接半島與23號路（協平坊）、2號路（長壽坊）、武元甲路（福隆A坊）和草田路（安康坊）。

同時，將建設長約1.4公里的Bình Quới地下通道，其中一段從景觀湖下穿行，以確保綠色建築空間。

項目還整合了現代交通網絡，包括沿河的有軌電車/輕軌線路，並與地鐵7號線連接，該線路在城區內地下穿行。

據報告，投資方將31%的面積用於社會基礎設施（學校、醫療、行政），25%用於公園、綠化和水面。

具體而言，這個新城區將建設5所幼兒園、3所小學、3所初中和1所高中。投資方還將建設1所最高15層的綜合醫院和3個醫療中心。

同時，專題公園（180公頃）被定位為多功能“西貢水鄉文化公園”，整合室內數字娛樂區、藝術展覽和水上體育活動。

半島東側將建設一個國際級遊艇碼頭，提供餐飲、文化服務，並作為現代水上交通樞紐。