據觀察，越南No Va房地產投資集團股份公司（胡志明市證券交易所代碼：NVL）剛剛通過了向現有股東發行超過8億股股票、募集超過8萬億越南盾的方案。本次計劃值得注意的一點是，企業預計將全部資金優先用於償還逾期債務和財務義務。
具體而言，根據資金使用計劃，約5.953萬億越南盾將用於母公司的應付款項，其餘部分用於支持兩家子公司Nova Saigon Royal和No Va Thảo Điền結清財務義務。
剩餘的約2.053萬億越南盾將由Novaland借給兩家子公司，以處理逾期的財務義務。
此前，Novaland代表在與《年輕人報》交流時表示，在集中重組階段之後，該集團正努力從“生存”狀態轉向復甦，致力於完成重點項目並交付給客戶。
類似地，越南發達房地產發展股份公司（PDR）也計劃通過發行股票募集近2萬億越南盾。根據發行方案，Phát Đạt預計向現有股東最多發行1.9956億股，每股定價10,000越南盾。
根據剛剛通過的決議及資金使用方案，Phát Đạt已調整了近1460億越南盾的流動資金補充用途。其中，350億越南盾用於支付員工工資和社會保險費。部分資金將用於支付辦公費用、諮詢費，約1010億越南盾用於償還本金。
特別地，Phát Đạt預計向峴港Centre Point房地產投資有限責任公司出資1.55萬億越南盾——該公司是峴港市韓江沿岸房地產項目的開發單位。
此外，企業預計再支出3000億越南盾，以收購AKYN貿易服務投資股份公司的股份，該公司是位於胡志明市第三郡Bàn Cờ坊Cách Mạng Tháng Tám路239號房地產項目的投資方。
同樣處於房地產集團共同趨勢中，近期越南國家房地產集團股份公司（NRC）也顯示出自我平衡的努力。NRC董事會已批准通過向Thiên Hoàng Holdings股份公司私募發行1億股、每股10,000越南盾，增資1000億越南盾。
胡志明市“房地產系”股票現狀如何？
在鞏固資金流的同時，這些企業的股票市場價格在7月21日上午也隨市場整體趨勢有所調整。具體而言，截至11時，PDR股票交易價為12,200越南盾/股，較前一交易日調整約4.33%。
與此同時，NVL股票交易價為12,450越南盾/股。而Bluemarq Group股份公司（DXG）的股價為11,000越南盾/股，較前一交易日下跌約3%。
在近期的交易時段中，NRC的股價隨市場整體趨勢調整，目前在4,900越南盾/股左右波動。
其中值得注意的是，南龍投資股份公司（NLG）的股價在7月21日上午交易價為23,750越南盾/股，較前一交易日上漲0.21%。
一位證券領域專家在與《年輕人報》進一步交流時表示，從觀察來看，許多房地產企業的股票正與房地產板塊的短期調整趨勢保持一致。這些波動被視為必要的自我平衡，以便股票在從重點項目接收更積極的復甦信號之前尋找新的平衡點。
同時，企業積極從股東處尋求新資金被視為合適的解決方案，以減輕短期財務壓力，併為房地產市場明顯復甦時的可持續增長創造動力。
越南中文社
