据观察，越南No Va房地产投资集团股份公司（胡志明市证券交易所代码：NVL）刚刚通过了向现有股东发行超过8亿股股票、募集超过8万亿越南盾的方案。本次计划值得注意的一点是，企业预计将全部资金优先用于偿还逾期债务和财务义务。
具体而言，根据资金使用计划，约5.953万亿越南盾将用于母公司的应付款项，其余部分用于支持两家子公司Nova Saigon Royal和No Va Thảo Điền结清财务义务。
剩余的约2.053万亿越南盾将由Novaland借给两家子公司，以处理逾期的财务义务。
此前，Novaland代表在与《年轻人报》交流时表示，在集中重组阶段之后，该集团正努力从“生存”状态转向复苏，致力于完成重点项目并交付给客户。
类似地，越南发达房地产发展股份公司（PDR）也计划通过发行股票募集近2万亿越南盾。根据发行方案，Phát Đạt预计向现有股东最多发行1.9956亿股，每股定价10,000越南盾。
根据刚刚通过的决议及资金使用方案，Phát Đạt已调整了近1460亿越南盾的流动资金补充用途。其中，350亿越南盾用于支付员工工资和社会保险费。部分资金将用于支付办公费用、咨询费，约1010亿越南盾用于偿还本金。
特别地，Phát Đạt预计向岘港Centre Point房地产投资有限责任公司出资1.55万亿越南盾——该公司是岘港市韩江沿岸房地产项目的开发单位。
此外，企业预计再支出3000亿越南盾，以收购AKYN贸易服务投资股份公司的股份，该公司是位于胡志明市第三郡Bàn Cờ坊Cách Mạng Tháng Tám路239号房地产项目的投资方。
同样处于房地产集团共同趋势中，近期越南国家房地产集团股份公司（NRC）也显示出自我平衡的努力。NRC董事会已批准通过向Thiên Hoàng Holdings股份公司私募发行1亿股、每股10,000越南盾，增资1000亿越南盾。
胡志明市“房地产系”股票现状如何？
在巩固资金流的同时，这些企业的股票市场价格在7月21日上午也随市场整体趋势有所调整。具体而言，截至11时，PDR股票交易价为12,200越南盾/股，较前一交易日调整约4.33%。
与此同时，NVL股票交易价为12,450越南盾/股。而Bluemarq Group股份公司（DXG）的股价为11,000越南盾/股，较前一交易日下跌约3%。
在近期的交易时段中，NRC的股价随市场整体趋势调整，目前在4,900越南盾/股左右波动。
其中值得注意的是，南龙投资股份公司（NLG）的股价在7月21日上午交易价为23,750越南盾/股，较前一交易日上涨0.21%。
一位证券领域专家在与《年轻人报》进一步交流时表示，从观察来看，许多房地产企业的股票正与房地产板块的短期调整趋势保持一致。这些波动被视为必要的自我平衡，以便股票在从重点项目接收更积极的复苏信号之前寻找新的平衡点。
同时，企业积极从股东处寻求新资金被视为合适的解决方案，以减轻短期财务压力，并为房地产市场明显复苏时的可持续增长创造动力。
（编译：Jon ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）
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