據觀察，越南Novaland投資地產集團股份公司（胡志明市交易所代碼：NVL）剛通過向現有股東發行超過8億股的計劃，以籌集超過8萬億越南盾。本次計劃值得注意的一點是，企業預計將全部資金優先用於償還逾期債務和財務義務。
具體而言，根據資金使用計劃，約5.953萬億越南盾將用於母公司的應付款項，其餘部分用於支持兩家子公司Nova Saigon Royal和No Va Thảo Điền結算財務義務。
剩餘約2.053萬億越南盾將借給Novaland及其兩家子公司，用於處理逾期財務義務。
此前，在與《青年報》交流時，Novaland代表表示，在集中重組階段後，集團正努力從“生存”狀態轉向恢復，致力於完成重點項目並交付給客戶。
類似地，Phát Đạt房地產發展股份公司（PDR）也計劃通過發行股票籌集近2萬億越南盾。根據發行方案，Phát Đạt預計向現有股東發行最多1.9956億股，每股價格10,000越南盾。
根據剛通過的決議及資金使用方案，Phát Đạt已調整近1460億越南盾的流動資金補充結構。其中，350億越南盾用於支付員工工資和社會保險；部分資金用於支付辦公室費用、諮詢費；約1010億越南盾用於償還本金。
特別地，Phát Đạt預計向峴港Centre Point房地產投資有限責任公司（峴港市韓江沿岸房地產項目開發單位）出資1.55萬億越南盾。
此外，企業預計再支出3000億越南盾，以受讓AKYN貿易服務投資股份公司的股份，該公司是位於胡志明市Bàn Cờ坊Cách Mạng Tháng Tám路239號的房地產項目業主。
同樣處於房地產板塊的普遍趨勢中，近期國家房地產集團股份公司（NRC）也顯示出自我平衡的努力。NRC董事會已批准通過向Thiên Hoàng Holdings股份公司私募發行1億股（每股10,000越南盾）來增資1000億越南盾。
胡志明市房地產板塊股票現狀如何？
伴隨著鞏固資金流的計劃，這些企業的股票市場價格在7月21日上午也出現跟隨市場普遍趨勢的調整。具體而言，截至11點，PDR股票交易價格為12,200越南盾/股，較前一交易日調整約4.33%。
同時，NVL股票交易價格為12,450越南盾/股。而Bluemarq集團股份公司（DXG）的股票價格為11,000越南盾/股，較前一交易日下跌約3%。
在近期的交易中，NRC的股票價格隨市場普遍趨勢調整，目前在4,900越南盾/股附近波動。
其中值得注意的是，南龍投資股份公司（NLG）的股票價格在7月21日上午交易價格為23,750越南盾/股，較前一交易日上漲0.21%。
在與《青年報》電子報進一步交流時，一位證券領域專家表示，從觀察來看，許多房地產企業的股票目前與房地產板塊的短期調整趨勢保持同向波動。這些波動被視為股票在接收到來自重點項目的更積極復甦信號之前尋找新平衡點的必要自我調整。
與此同時，企業積極從股東處尋找新資金被認為是緩解短期財務壓力、為房地產市場明顯復甦後更可持續增長創造動力的適當解決方案。
越南中文社
