据观察，越南Novaland投资地产集团股份公司（胡志明市交易所代码：NVL）刚通过向现有股东发行超过8亿股的计划，以筹集超过8万亿越南盾。本次计划值得注意的一点是，企业预计将全部资金优先用于偿还逾期债务和财务义务。
具体而言，根据资金使用计划，约5.953万亿越南盾将用于母公司的应付款项，其余部分用于支持两家子公司Nova Saigon Royal和No Va Thảo Điền结算财务义务。
剩余约2.053万亿越南盾将借给Novaland及其两家子公司，用于处理逾期财务义务。
此前，在与《青年报》交流时，Novaland代表表示，在集中重组阶段后，集团正努力从“生存”状态转向恢复，致力于完成重点项目并交付给客户。
类似地，Phát Đạt房地产发展股份公司（PDR）也计划通过发行股票筹集近2万亿越南盾。根据发行方案，Phát Đạt预计向现有股东发行最多1.9956亿股，每股价格10,000越南盾。
根据刚通过的决议及资金使用方案，Phát Đạt已调整近1460亿越南盾的流动资金补充结构。其中，350亿越南盾用于支付员工工资和社会保险；部分资金用于支付办公室费用、咨询费；约1010亿越南盾用于偿还本金。
特别地，Phát Đạt预计向岘港Centre Point房地产投资有限责任公司（岘港市韩江沿岸房地产项目开发单位）出资1.55万亿越南盾。
此外，企业预计再支出3000亿越南盾，以受让AKYN贸易服务投资股份公司的股份，该公司是位于胡志明市Bàn Cờ坊Cách Mạng Tháng Tám路239号的房地产项目业主。
同样处于房地产板块的普遍趋势中，近期国家房地产集团股份公司（NRC）也显示出自我平衡的努力。NRC董事会已批准通过向Thiên Hoàng Holdings股份公司私募发行1亿股（每股10,000越南盾）来增资1000亿越南盾。
胡志明市房地产板块股票现状如何？
伴随着巩固资金流的计划，这些企业的股票市场价格在7月21日上午也出现跟随市场普遍趋势的调整。具体而言，截至11点，PDR股票交易价格为12,200越南盾/股，较前一交易日调整约4.33%。
同时，NVL股票交易价格为12,450越南盾/股。而Bluemarq集团股份公司（DXG）的股票价格为11,000越南盾/股，较前一交易日下跌约3%。
在近期的交易中，NRC的股票价格随市场普遍趋势调整，目前在4,900越南盾/股附近波动。
其中值得注意的是，南龙投资股份公司（NLG）的股票价格在7月21日上午交易价格为23,750越南盾/股，较前一交易日上涨0.21%。
在与《青年报》电子报进一步交流时，一位证券领域专家表示，从观察来看，许多房地产企业的股票目前与房地产板块的短期调整趋势保持同向波动。这些波动被视为股票在接收到来自重点项目的更积极复苏信号之前寻找新平衡点的必要自我调整。
与此同时，企业积极从股东处寻找新资金被认为是缓解短期财务压力、为房地产市场明显复苏后更可持续增长创造动力的适当解决方案。
（编译：Cici ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）
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