胡志明市人民委員會近日發佈計劃，落實政府2026年6月24日第31號決議，關於特殊機制政策以加快處理和開發機構精簡後的富餘公共房產。
與胡志明市此前關於開發、出租公共房產的規定相比，第31號決議規定了更便利的特殊政策，以最大限度地發揮公共資產（機構、行政單位精簡後的富餘房產和土地）的效益，避免浪費，增加國家預算收入。
其中，突出的是規定出租公共房產期限最長10年（可多次續租）而無需通過招標、拍賣形式。取而代之的是採用公示價格或競爭性報價的方式。
地方的公共房產投入開發將廣泛公開信息，通過大眾媒體充分披露，以吸引企業和民眾參與和監督。
根據計劃，胡志明市人民委員會具體規定了工作內容、執行時間以及相關機構在落實決議中的責任。
其中，行政手續必須精簡（無需進行拍賣/招標，不強制要求有土地使用權證書，無需滿足規劃符合性要求即可進行開發）。
同時確保各機構、單位在執行任務時密切配合；及時督促、指導並解決組織實施過程中的困難和障礙。
合併後，胡志明市有9819處房產和土地作為辦公場所和事業單位用地。其中9434處繼續使用，370處富餘。
主動制定開發方案，公開公示出租公共房產
根據計劃，各房產管理、經營機構將主動制定每處房產的開發方案，明確臨時使用、出租的房產和土地清單、方式及期限。在經同級人民委員會主席批准後，管理單位可立即實施出租。
租金根據第31號決議規定的公式確定，包括建築物的折舊價值、土地法規定的土地租金、使用土地面積和建築面積，再加上10%的管理和開發費用。
該公式用於確定公共資產出租時的公示價格（底價）。
確定單價後，各房產和土地必須在管理單位辦公地點、出租資產所在地進行公開公示，同時在市電子門戶網站和管理單位網站發佈。
若公示期滿無人登記租賃，單位可按規定降低租金。承租人將通過公示價格或競爭性報價方式確定，而非招標。
若合同期限低於5年，租金在租期內保持不變；若合同期限5年以上，則每5年調整一次。租期最長10年，若滿足規定條件可多次續租。
越南中文社
