河內要求紅河堤防旁道路不建高層住宅

河內要求紅河堤防旁道路不建高層住宅

河內為陳日燏—陳光凱—陳慶餘街道提出城市設計原則，不新增具有住宅功能的高層建築，但舊公寓樓改造區除外。

越南河內市人民委員會剛頒佈決定，批准陳日燏—陳光凱—陳慶餘街道專項城市設計方案，比例尺1/500，位於還劍、南門、紅河等坊。

方案研究範圍從行豆街交叉口延伸至陳興道街交叉口。研究區域約86公頃，其中城市設計用地38公頃，線路全長約3公里。

該方案旨在具體化越南首都河內百年總體規劃及各分區規劃的方向。河內市要求城市設計遵循不新增住宅功能高層建築（舊公寓樓改造區除外）的原則，建築功能及規模須符合上級規劃，並確保城市基礎設施的承載能力。

在這條街上，正在實施162號陳光凱街及23B號行竹街的舊公寓樓改造項目。按照方案，上述舊公寓樓改造項目連同《人民報》印刷大樓將成為地標建築，將按照河內市舊公寓樓改造重建的方針、計劃及首都百年總體規劃實施。

對於現有的聯排住宅區域，新建時必須遵守紅線退界，在每段街道上形成統一立面。聯排住宅按各路段確定統一立面，包括層高、顏色、高程、統一廣告牌等，裝修材料須與總體空間及建築使用性質相協調。

方案還規定，從二層及以上方可建設陽臺（不得封閉形成陽光房或房間），懸挑寬度根據位置為0.9米至1.4米；寬度小於7米的小巷/衚衕不得設置陽臺。

新建或改造十字路口區域的高層建築時，須遵守紅線的切角要求，並按照現行標準確保後退距離，鼓勵建築加大後退距離以創造景觀。

武海