據此，河內對紅河都市分區規劃（比例尺1/5000）進行總體調整，研究範圍長約40公里，呈西北—東南走向，經過中心城區，從紅河橋至米所橋，涉及16個鄉、坊。
研究範圍北至紅河左堤，南至紅河右堤，西接紅河橋，東接米所橋，總面積約11418公頃。
紅河沿岸景觀軸
河內市表示，核心原則是不壓縮行洪空間，不在舊堤範圍內新建堤壩。景觀建築採用可拆卸的建築模塊，結合階梯式生態防洪堤和可截留泥沙的雨水花園，確保堤防系統安全。
選擇的道路路線緊貼現有堤防系統，充分利用現有基礎設施，並按標準保障防洪安全。
紅河兩岸空間被確定為綠色走廊的特色空間軸線，形成特殊洩洪區，整合應對氣候變化、自然災害的解決方案，確保自然排水且契合河灘景觀。
居民將按規劃區域更方便地使用公園、步道、社區空間以及體育、文化、節慶和河岸景觀。
沿河交通、跨河大橋、公路和水路將連接成完整網絡，擴大兩岸通行能力，並把沿河地區與其他開發區連接起來。
定居點和多用途都市區將定向同步投入技術與社會基礎設施，服務居民安置和居民空間重組。
預計人口80萬至120萬
預計研究區域人口規模為80萬至120萬人。人均民用建設土地約55平方米，人均住宅單元用地約15平方米。
預計綜合建築密度：服務—公共設施區為60%，住宅區為35%—40%，專題公園區為25%，公共公園區為5%。
建築層數普遍為30至45層。地標性城市建築包括高109層的“世紀塔”。傳統村莊預計為3層，將在1/500比例詳細規劃中按各項目的具體標準評估。
河灘建設及填高面積約3900公頃。
為實施項目，河內將保護、保留、改造、整修擁有歷史、文化遺蹟，革命與抗戰紀念地的古老村莊。其中包括123處遺蹟工程，既有已定級的也有未定級的，與居民社區關聯。
該市還將保護傳統手工藝村核心區域，以及已獲認定、定級的在建築、歷史、物質文化和非物質文化遺產方面有價值的村莊。位於“城市客廳”之外，即二環路以外，將保留、改造和整修。
據此，在紅河景觀大道項目範圍內，舊村和居民區被分成三類。
兩片村群須按政府總理2016年2月18日第257號決定搬遷，包括分屬天祿鄉和永清鄉的網羅—海貝村群，以及菩提坊的北橋村，面積約35.5公頃。
為服務首都“城市客廳”規劃建設，兩片村群將重建，包括紅河坊的日新—四蓮村群（約96公頃），以及龍編坊的統一村群（下寨、中村，約12公頃）。
8個村群將有選擇地改造整修：迷靈鄉的文館—東高—壯越；東英縣永清鄉的玉江—力耕—文星；缽場鄉的缽場—江高—金蘭與文德；嶺南坊的翠嶺；清池縣的安美；南扶鄉的大蘭以及爭曲—萬福。
其中缽場—江高—金蘭村群將按防洪規劃部分搬遷，面積約4.5公頃。
三個空間分區
河內將研究區域劃分為3個分區。
第1分區從紅河橋到升龍橋，面積約3436公頃，人口約16萬人。該區域定位為城市重建，改造、整修傳統村莊，發展生態公園、自然保護和體育設施。
第2分區從升龍橋到清池橋，面積約4548公頃，人口約54.1萬人。這是核心區域，被確定為“城市客廳”，重點開展城市重建，發展金融、商業服務與創新中心以及地標建築，並連接西湖與古螺。
第3分區從清池橋到米所橋，面積約3435公頃，人口約49.9萬人。該區域集中佈局公園群，發展城區，包括嶺南坊的定居與多用途都市區、服務貿易區和生態農業空間。
河內預計將實施18個子項目，其中有2個交通項目（紅河左右岸景觀大道軸線），11個公園項目，2個護岸及河道整治項目，3個定居與多用途都市區項目。
土地補償為規定標準的2倍
符合條件的住宅用地、農業用地、非農業用地，將按土地價值獲得相當於規定標準2倍的現金補償。
居民將依法獲得資產、工程、農作物、畜禽以及土地剩餘投資成本的補償。扶持項目包括穩定生活、生產和經營；轉移畜禽；職業培訓、轉業和就業幫扶（按農業用地價格的5倍計算）；以及安置、拆除和搬遷支持。
安置安排鬚在徵地決定作出前完成。對於有多代同堂、多名符合分戶條件夫妻的家庭，可按規定另行獲得一份安置指標。
越南中文社
