河內市人民委員會主席武大勝主持工作會議，審議社會住房項目進展及徵拆安置房源保障問題。會議依據河內市委常委會2026年10月15日第816-TB/TU號通知進行，副市長裴維強及相關部門負責人參加。市建設廳在會上報告，全市正跟蹤187個社會住房項目，其中30個為武裝力量住房項目，總用地約709公頃，總投資約365.623萬億越盾，規模約168,892套。
建設廳稱，截至目前106個項目已完成詳細規劃，93個項目完成徵地拆遷，56個項目已獲交地，44個項目已獲施工許可或可行性研究報告通過審批，44個項目已開工，規模約46,970套，佔在跟蹤項目總套數的27.8%。與2026年9月20日的報告數據相比，手續進度有所變化，但實際推進結果仍未達到要求。
在安置房源方面，建設廳報告稱，2026至2030年階段，使用市級財政資金的項目因徵地拆遷需要以公寓安置的需求預計約22,957套，其中2026年約6,524套、2027年約5,415套、2028年約3,932套、2029年約2,657套、2030年約4,429套。全市現有204棟安置樓、19,379套住房，但該房源已全部安排給2021至2025年階段的徵拆項目，可結轉至2026至2030年階段統籌的房源僅約708套。
建設廳據此建議，使用64個社會住房項目中的約22,249套住房用於安置，原則是每個項目最多使用80%的套數，按項目完工進度安排，並優先選擇距徵拆區域5公里、10公里和15公里範圍內的房源。該廳同時提出研究購買社會住房用於安置和臨時居住、動員企業參與建立房源、研究投資集中安置區等方案。按初步平衡方案，安置房與社會住房房源預計到2029年底可滿足全階段需求，但2026至2028年完工房源不足以應對新增需求，三年年末分別約有6,464套、11,392套和7,289套無法安排安置。建設廳說明，這是需求與安排能力之間的預測平衡數據，不等於實際臨時居住戶數。
副市長裴維強在會上表示，此前需求預測和安置房源準備工作未達要求，城市在房源供給上尚未真正主動，而安置需求與基礎設施項目、舊公寓改造和城市整治進度聯繫日益緊密。他要求按城市重建、舊公寓改造、交通基礎設施等類別全面梳理需求，逐年限、逐區域、逐安置形式預測，並明確每項供給對應的項目清單、套數和完成時間。
武大勝在總結中表示，社會住房多個項目實際進度仍然緩慢，安置房源準備未達要求。他以環城公路1號項目為例指出，民眾已同意並交付施工用地，但安置房安排滯後，要求以主動準備房源加以糾正，使安置安排進度與項目進度掛鉤。他要求各部門抓緊制定2026至2030年階段土地房源和安置房源的總體方案，明確需求、供給、進度和責任；研究動員社會資源、鼓勵有能力企業參與建立房源，並按規定考慮購買或租賃社會住房用於安置。
武大勝還要求研究社會住房和安置房的技術與質量標準，使其與商業住房相銜接；在符合規劃的區域研究發展高層住房，並與公共交通和社會基礎設施結合。他責成建設廳與各部門、地方全面梳理項目進度，提出解決困難的方案，完善住房發展計劃，並配合制定可行的財政方案和安置房源建立機制。他強調，須從計劃和指標轉向實際供給，確保安置房源先於徵地拆遷進度，新居應等於或優於舊居。
越南中文社
