北寧省北寧市人民委員會已批准嘉平-東究都市區1/500比例尺詳細規劃，將該區域定位為與嘉平國際機場相連的新都市區。規劃用地面積約223.3公頃，人口規模約36955人，其中預計新增人口約35364人。規劃範圍涉及北寧省嘉平坊、東究鄉和大來鄉的行政地界。

規劃區四至為：北接天台旅遊區，南鄰嘉平坊中心，東至282B公路，西接嘉平工業區。該規劃旨在具體落實北寧至2050年、展望至2075年的都市規劃，以及已獲批的梂江以南都市分區規劃第一分區。該都市區被確定為梂江以南都市發展結構的一部分，並支持區域內都市、工業和服務活動的連接。

按規劃方案，嘉平-東究都市區劃分為3個居住單元，每個單元配置技術基礎設施、社會基礎設施和公共設施，以滿足居民生活需求。主要用地類型包括住宅、教育、醫療、文化、體育、商業服務、綠地、水面、交通、停車場和技術基礎設施工程用地，並按規劃安排墓地用地。

規劃方案明確該區域不建設社會住房。住宅空間沿主要交通軸線組織，穿插綠地和景觀湖。商業、服務、辦公和都市設施等功能區預計集中在主要空間軸線沿線，以便連接居住與服務和經濟活動。內部交通按連續網絡設計，連接各功能區並便於接駁公共交通，路網與省道、都市主幹道和區域道路同步銜接，同時設置結合服務功能的高層集中停車場。

除建設功能區外，規劃還安排綠地和永面系統，包括中心湖、調節湖、線性公園和各居住單元內的綠化帶，這些空間與現有水面、渠道相連，有助於調節微氣候、支持排水和改善居住環境。建築方面，工程按現代風格導向，形式節制並契合各街區或建築群結構；規劃鼓勵自然通風、綠色屋頂、環保材料和節能技術等可持續設計，並導向應用智能照明、交通與環境管理、智能停車場等智慧城市方案。

嘉平-東究都市區的發展定位為依託嘉平國際機場，按機場都市結合公共交通導向開發（TOD）模式推進。規劃同時提出保障國防、安全、飛行安全和環境保護的要求。