過去幾天，Tuổi Trẻ Online收到了許多來自Saigon Gateway公寓居民的反饋，希望胡志明市領導關注並徹底解決證書發放問題。
從14,388m2減少到8,316m2
此前，根據市人民委員會主席的指示，胡志明市農業與環境部門已與Saigon Gateway項目的投資者合作，指導為公寓居民發放證書。投資者已指導居民提交文件以獲得證書，但居民因認為根據這一指導他們失去了土地面積而發出求救。
具體來說，發放證書的土地面積僅為8,316m2（根據2019年頒發的CT77765證書），而不是2012年頒發的證書中的14,388m2。而根據居民的說法，投資者與居民之間的購房合同記錄了根據2012年頒發的土地使用權證書的土地面積為14,388m2。
然而，到了2019年，自然資源與環境部門已將證書分割為兩份新證書，包括CT77765（面積8,316m2）和CT77766（超過5,000m2）。從那時起，多年來居民一直在投訴證書的發放，導致居民證書發放受阻。
關於此事，胡志明市人民委員會副主席Bùi Xuân Cường最近簽署了一份文件，傳達了市人民委員會主席的意見，指示農業與環境部門緊急審查並解決居民提出的頒發公寓所有權證書的請求。
同時，審查根據土地使用權證書、房屋所有權和其他與土地相關的財產證書CT77766（2019年5月6日頒發）對面積為5,000m2的商業服務用地的證書發放。解決結果的信息將在2025年6月25日前通知居民並向市人民委員會主席報告。
居民希望早日徹底解決
感謝胡志明市人民委員會的介入，有意見進行審查和解決，同時居民也希望職能部門早日解決，因為此事已拖延多年，之前多次向自然資源與環境部門（現在是農業與環境部門）提出建議。
如Tuổi Trẻ Online所報道，Saigon Gateway項目的土地面積為14,388m2。2012年，自然資源與環境部門向投資者Hiệp Phú房地產公司頒發了土地使用權證書。
2017年8月，規劃-建築部門發佈了編號3762的文件，批准了項目的總體規劃。根據該規劃，項目面積減去道路邊界後為13,317m2，具有具體的使用結構。總體規劃包括兩部分：公寓住宅區和商業、辦公區。
2019年6月，自然資源與環境部門重新頒發了證書，將其分割為兩份證書（一份面積為8,316m2的公寓用地，使用期限為長期；另一份為超過5,000m2的商業服務用地，使用期限為50年），取代了2012年頒發的證書。
反對將5,000m2的土地分割給投資者，因為公寓的公共通道位於這部分土地上，Saigon Gateway公寓的許多住戶已向自然資源與環境部門反映了此事。而Dương Thị Quỳnh Lưu女士的家庭則向法院提起訴訟，要求撤銷證書的發放。
2024年9月的二審判決認為，公寓建於2017年，2019年向居民交付房屋，因此公寓入口通道記錄在商業服務區的證書（5,000m2）中不符合法律規定，不保障公寓居民的權利。
同時，一審法院未充分收集證據材料，影響了案件的解決，因此二審法院撤銷了一審判決，要求一審法院重新審理案件。
越南中文社
