峴港一角，擁有現代化基礎設施 – 照片: DNCC
五高模型
自7月1日起，峴港與廣南合併，為中部最大城市開闢了新的發展階段。新城市擁有更大的發展空間，達到11,800平方公里，人口超過300萬。
這座海濱城市擁有構成全球城市的核心要素：充滿活力的經濟、交通基礎設施和醫療教育服務、自然景觀以及位於東南亞貿易中心的戰略位置。
這些因素是當地吸引領導人、專家、投資者和國際社區長期定居的助力。
其中，全球高淨值人士（HNWI – 淨資產超過100萬美元的人）正傾向於遷移到那些結合了經濟、基礎設施和生活質量、自然景觀的城市。
峴港在社會經濟發展中創造了奇蹟，採用了五高模型：高知識、高文化、高收入、高治理和高生活水平。在這些成就中，最突出的是規劃和基礎設施發展，城市空間擴大了許多倍，城市面貌朝著現代化方向改變。
進入新階段，城市現在有許多因素在尋找安居點時吸引精英階層。
類似於全球金融城市，在峴港國際金融中心工作的外國人在2030年底前免徵個人所得稅。
企業和項目也根據投資類型享受免稅、減稅和其他優惠。這是峴港吸引全球資本和大量專家、領導人的跳板。
另一個可能影響精英階層決定的因素是峴港的環境，已被公認為一個宜居城市。
新城市擁有罕見的多樣化自然生態系統，包括平原、超過200公里的海岸線、漢江、古岱、順福、長江水系以及廣闊的原生森林。
從這裡，當地有足夠的空間形成從金融中心核心、高科技區到文化旅遊、海濱度假、沿河城市建設、國際海港系統等不同的發展區域。
城市擁有兩個國際機場，連接全球目的地網絡。6月初，峴港國際機場正式開通連接迪拜的直飛航班，迪拜是超級富豪的城市，為雙方的商業、金融和旅遊連接開闢了空間。
今年上半年，峴港（舊）接待了超過530萬人次遊客，同比增長36%。其中國際遊客達到210萬人次，增長超過52%。對於廣南（舊），這一數字幾乎相當。
新城市成為吸引國際遊客的目的地，經常舉辦煙花節、跑步比賽、電影節等文化和體育活動。
這裡是國際文化的交匯點。這為發展全球居民社區共同生活、工作和長期旅遊奠定了基礎。
轉向高端住宅市場
精英階層、專家、工程師、遠程工作群體等對住房的需求日益明顯，帶動了具有專業管理和租賃服務的高級公寓產品的增長。
峴港的房地產市場也正在轉向高端住宅市場。根據DKRA，2025年5月，城市約有1,700套新開盤的公寓，同比增長76%。
該單位表示，A級細分市場繼續主導市場。其中下半年是許多項目宣佈銷售計劃的時候。
DKRA集團認為，關於美國關稅的信息、宣佈合併省份將推動這裡的房地產擁有需求。此外，關於基礎設施、經濟投資的信息將有助於長期增加房地產的吸引力。
為了滿足精英階層的需求，房地產開發商Masterise Homes正在完成在海洲名為Masteri Rivera Danang（法定名稱：高層公寓、商業辦公室和宣山住宅區）的高端住宅項目的實施計劃。
這是該單位在中部市場的第一個項目。項目屬於Masteri生活風格系列，旨在達到設計、管理和服務的國際標準。
該品牌在峴港的出現預計將產生高質量的產品，為宜居城市中心住宅市場建立新的生活標準。
Masterise Homes開發的Masteri Rivera Danang項目進度 – 照片: DNCC
越南中文社
