8月9日，在討論關於建設新地價表（首次）自2026年1月1日起實施的會議上，胡志明市農業與環境廳表示，根據2024年土地法的規定，在胡志明市範圍內建設、頒佈新地價表僅剩100多個工作日。
這樣的時間框架不足以完成新地價表的全部建設流程，而首次建設地價表是緊迫的。
因此，該廳建議胡志明市人民委員會採取以下兩種新地價表建設方案：
第一種方案是胡志明市人民委員會同意委託農業與環境廳按照指定招標的順序和程序選擇首次地價表建設項目的諮詢單位。同時，委託農業與環境廳按照簡化程序和順序實施首次地價表建設項目。
第二種方案是保持胡志明市、平陽省、巴地-頭頓省三個地區已頒佈的地價不變，整合為一個地價表，自2026年1月1日起在胡志明市統一實施，直至胡志明市人民委員會頒佈新的地價表替代。
根據農業與環境廳的分析，現行的三個地價表均按照正確規定進行了調整和正式頒佈，目前合法適用至2025年底。
在房地產市場仍處於長期低迷後的緩慢恢復階段，保持現行地價是必要的穩定措施，為企業和社會創造安全心理和合理的投資環境。
同時，繼續使用已根據各地情況設計的地價水平，並在統一地價表中分區，將有助於維持穩定的投資環境，準確反映各地區的土地吸收能力。
此外，繼續使用已調整的地價表是為胡志明市全境統一地價表建設充分準備時間的必要措施。
“建議在2026年地價表中保持胡志明市、平陽省和巴地-頭頓省現行三個地價表整合後的價格水平是正確的解決方案，既符合法律又符合實際情況。
保持各地區原有價格水平是最優選擇。深入調整或建設新地價表應在組織穩定階段後，有足夠數據並在胡志明市全境同步進行。”農業與環境廳建議。
新胡志明市（自2025年7月1日起）包括168個坊、鄉、特區。目前，胡志明市維持適用分別由胡志明市、平陽省、巴地-頭頓省頒佈的三個地價表至2025年12月31日。這些地價表根據具體路線建設，目前穩定實施以履行土地財政義務。
越南中文社
