學生8月租房需求增長45%
這是Batdongsan.com.vn網站在剛剛發佈的2025年8月房地產市場報告中提出的觀點。
報告數據顯示，今年8月全國對各類出租房地產的關注度比7月增長了4%。
主要原因是開學季租房需求比上月增長了45%。
其中，在河內，8月對出租房地產的關注度增長了12%，而對出售房地產的關注度下降了6%。同期，出售和出租房地產的廣告數量下降了7%。
從房地產類型來看，宿舍是8月最突出的類型，對宿舍的關注度增長了100%，出租廣告數量比上月增長了36%。
除了宿舍，河內8月對公寓出租類型的關注度也比7月增長了4%。
同樣，在胡志明市市場，8月對宿舍的搜索和關注度也比上月增長了30%。
農曆七月房地產關注度下降
對於出售房地產，土地是唯一關注度比上月增長2%的類型。
一些房地產專家認為，8月房地產市場受到季節性因素影響較大。
8月，胡志明市的房地產廣告數量僅輕微增長，而由於農曆七月前和國慶假期及本月重大事件的影響，大多數類型和地區的關注度下降或持平。
總體而言，2025年前8個月，對項目內土地的關注度增長了40%，廣告數量增長了17%。
與此同時，其他類型如公寓、獨立屋、土地在關注度上下降了3-8%，在廣告數量上增長了5-10%。
但在過去兩年中，全國大多數類型的房地產銷售價格上漲，其中土地漲幅最大，達44%，公寓比2024年第一季度上漲42%。
其他類型如獨立屋、項目土地、臨街房屋在同一時期分別上漲28%、14%和1%。
Batdongsan.com.vn副總經理阮國英表示：過去兩年銷售價格保持上漲趨勢，部分原因是通過靈活的貨幣政策，貨幣供應大幅增加，以追求高經濟增長目標。
此外，初級供應長期短缺，尤其是在大城市，以及投資者對未來房地產升值潛力的信心，推高了房價。
這表明房地產仍然是一個有吸引力的投資和資產積累渠道，但也給中低收入人群的住房可及性帶來了挑戰。如果法律和供應瓶頸未徹底解決，這一趨勢可能持續。
關於出租房地產價格，調查數據顯示，過去兩年大多數出租類型的租金幾乎持平，只有臨街房屋租金上漲了7%。
越南中文社
