根據建設部的報告，近期頒佈的許多政策對房地產和住房市場產生了強烈影響。在供應方面，有3,297個商業住房、社會住房、土地項目，規模為590萬套，總投資額為742萬億越南盾。
房地產價格平均上漲10-15%
旅遊和度假項目有218個，規模包括10,800套，總投資額為186萬億越南盾（112個項目已完成，74個項目正在實施，32個項目已獲投資原則批准）。商業、服務、辦公樓項目有223個，總投資額為54.43萬億越南盾。
從2022年至今，房地產市場逐步復甦和發展，各種類型和細分市場的交易量相應增加，年交易量從約537,000筆到785,000筆不等。
在房地產價格方面，公寓、聯排別墅、別墅和土地（供居民建房）的價格上漲幅度較大，平均每年上漲10%至15%，個別時期漲幅達到30%。
其他類型的房地產，如旅遊、度假、商業、辦公樓、工業區房地產的價格逐年上漲；平均每年上漲5%至10%，遠低於住房和土地價格的漲幅。
截至8月31日，房地產信貸餘額約為410萬億越南盾。其中，房地產經營活動的信貸餘額達到182萬億越南盾。
特別是房地產經營企業的債券市場，自2025年初以來相當穩定，2025年前9個月企業債券發行總量接近39.8萬億越南盾，比2024年同期增長近44%。
越南房地產協會、胡志明市房地產協會的領導評估房地產市場正在復甦，新項目的吸收率達到68-70%。房地產價格被評估為已趨於平穩，但尚未出現下降跡象。
發展健康市場，控制投入成本
總結時，總理範明政高度評價在消除臨時房屋、破舊房屋方面取得的成果；發展社會住房。其中，全國完成了超過10萬套社會住房，超出既定目標，預計到2027-2028年將完成100萬套。
然而，他評估房地產市場和社會住房發展仍存在一些障礙和困難。因此，建設部需要指導各地，建立並公開數據庫，在2026年第一季度完成（包括全國房地產市場、商業住房、社會住房、臨時房屋、破舊房屋的數據庫）。
各部委、地方繼續審查，解決制度障礙，包括靈活、便於居民和企業購買、租賃、租購社會住房的政策。
繼續發展健康、穩定、可持續的房地產市場；安排土地資源、原材料礦藏，發展其他與房地產相關的行業和領域，本著公開、透明、穩定的精神。大力推進工業房地產發展。
多元化房地產資金來源，包括信貸資金、發行債券、外國直接投資、公私合作等，控制信貸資金流向正確方向。控制房地產價格，包括從投入成本開始控制；推動建立房地產和土地使用權交易中心，以解決庫存問題，確保安全、公開、透明。
各地集中實施項目，完成社會住房指標，嚴格執行關於安排土地用於工人宿舍和社會住房的規定。審查、調整規劃；大力推進行政改革，為社會住房手續設置優先流程，減少50%的行政手續，確保必要基礎設施等。
越南中文社
