在由VTV9於12月23日舉辦的’公共空間——從城市象徵到經濟動力’座談會上，專家們指出，為了提升城市競爭力，胡志明市需要將公共空間發展轉向多功能模式，以自創運營資源。
需要解決’建完就閒置’的問題
城市設計工作室首席執行官、建築師Steven Townsend認為，現代城市中的公共空間不僅是福利項目，還能創造投資吸引力和城市競爭力。他表示，現實表明，許多公園和廣場因財務模式和投資後治理問題而迅速退化、缺乏活動，因為這些空間需要整個項目生命週期的維護和保養成本。
‘如果僅依賴國家預算，長期維持高質量非常困難，尤其是當城市必須為其他緊急基礎設施需求分配資源時，’Steven Townsend說。
在胡志明市這個超級城市需要大規模公共空間的背景下，Steven Townsend提出，城市需要學習區域內成功的模式，例如舊第四郡的濱河區域需要擴展，與公共區域連接以服務於經濟發展。
其中需要建立公共空間發展中的公私合作機制，以滿足運營和維護成本，避免給預算帶來負擔。
從規劃專家的角度來看，Janus Capital越南副董事長David Ching認為，公共空間是具有經濟價值的城市資產。他表示，在胡志明市土地價格屬於全國最高水平的背景下，特別是在濱河區域，讓土地基金開發單一功能或低效利用是一種巨大浪費。
‘胡志明市需要創造新的象徵，就像新加坡打造濱海灣花園那樣，將公共空間轉變為吸引數百萬遊客的目的地，併為城市創造現金流，’David Ching建議。
同樣觀點，亞洲開發銀行越南辦事處首席經濟學家Nguyễn Bá Hùng指出，公共空間是’宜居城市’的重要組成部分。然而，越南許多城市的現狀是許多公共建築和空間因資金問題難以運營和維護或保持效率。因此，Hùng建議，為了喚醒這些公共空間的’金礦’，需要發展公共交通系統以增加覆蓋範圍和連接性。
‘噹噹地居民和社區越來越多地來到這些空間時，服務和經濟活動將自動更加活躍，創造收入以進行再投資，’Hùng說。
發展多功能城市空間
Savills越南高級總監Sử Ngọc Khương博士確認，公共空間正是’價值基礎設施’，需要將公共空間視為推動城市經濟發展的重要動力。其中，城市公共空間也有助於吸引勞動力、文化交流，特別是周邊房地產區域將從更高的售價、更高的租金和更好的流動性中受益。
‘這種價值不僅體現在表面，還是城市政府治理能力和願景的衡量標準，從而吸引長期投資資源，’Khương說。
而Steven Townsend認為，胡志明市需要轉向多功能整合模式，其中公共空間與商業、服務、文化活動交織組織，以創造再投資現金流。政府的作用是指導規劃、發佈標準和建立監督機制，而投資和運營資源應從私營部門和相關利益方動員。
David Ching建議，需要發展垂直公共空間，與多功能建築和城市交通系統結合，以提高土地利用效率。
‘如果商業和服務活動與公共設施一起精心規劃，既能創造收入，又能確保開放空間和社區的可及性，’Ching說。
越南中文社
