Đ.V.H.先生在海防市誤建他人土地上的房屋，最近向職能部門舉報了一些人在合同上虛報土地售價低於實際價格以避免繳納高額稅款。
根據規定，房地產買賣雙方將如何受到處罰？
虛報低價以逃稅，房地產買賣雙方均會受到處罰
實際上，不少房地產買賣雙方協商在正式合同（經過公證）上記錄的售價低於房地產實際售價。賣方繳納的個人所得稅較低，買方也無需繳納高額印花稅，因為這兩種財務義務均基於合同中的價值計算。
雙方都認為這樣做是為了“互相幫助”，但虛報交易價格低於實際買賣價格的行為可能受到行政處罰，被追繳本應繳納的稅款，甚至可能面臨刑事處理。
最近，清化省人民法院對阮文維逃稅罪進行了處罰。
此前，維夫婦以130億越南盾的價格購買了清化市（現為清化省鶴城區）巴亭區的一棟房屋。根據協議，維夫婦將為賣方繳納個人所得稅，並在合同上僅記錄房屋買賣價格超過37億越南盾。
審判委員會認定，虛報房屋買賣低價導致超過2.31億越南盾的個人所得稅和印花稅流失。
維因逃稅罪被判處6個月監禁。維的妻子和房屋賣方各因同一罪名被罰款1億越南盾。同時，省法院還宣佈追繳全部逃稅金額。
罰款為逃稅金額的三倍，可能面臨監禁
根據規定，轉讓房地產時，賣方必須繳納個人所得稅，為轉讓價格的2%。如果轉讓土地使用權，個人所得稅為土地價值（根據土地價格表計算）的2%。此外，買方必須繳納0.5%的印花稅。
那些虛報房地產買賣價格以減少應繳稅款的人可能受到行政處罰或刑事處理。
根據2020年第125號法令，逃稅者可能被處以逃稅金額1至3倍的罰款，具體取決於減輕或加重情節。此外，違規者還必須向國家預算補繳全部逃稅金額。
如果逃稅金額在1億至3億越南盾之間，或逃稅金額低於1億越南盾但此前已因逃稅行為受到行政處罰或曾因此罪被判刑且未消除犯罪記錄再次違規，可能被處以最高5億越南盾的罰款，並面臨3個月至1年的監禁。
無論是買方還是賣方，都可能因逃稅行為受到處理。
最高監禁刑期為7年
根據刑法，如果逃稅金額在3億至10億越南盾之間，或有組織犯罪、利用職務或權力、兩次以上犯罪、危險再犯，可能被處以5億至15億越南盾的罰款或1至3年監禁。
如果逃稅金額達到10億越南盾或以上，可能被處以15億至45億越南盾的罰款，並面臨2至7年監禁。
越南中文社
