根據2025年12月29日第3496/TB-TTCP號通知，Sunbay Park Hotel & Resort項目於2019年獲得寧順省人民委員會批准投資意向，並於2024年進行調整，目標是在潘朗-塔佔市（舊寧順省，現屬慶和省東海坊）美平坊平山濱海城區建設酒店、旅遊公寓與商業服務綜合體。
該項目土地使用面積超過36,600平方米，總投資額近4.8萬億越南盾。關於實施進度，截至目前，該項目尚未完全滿足批准文件的要求，需要繼續審查和處理相關遺留問題。
政府監察署確認，寧順省自然資源與環境廳已向投資者頒發了17份土地使用證書，用途為城市住宅用地，使用期限為長期。
然而，頒發這些“紅皮書”不符合詳細建設規劃（比例1/500）和省人民委員會已批准的投資意向。
具體而言，根據項目規劃和法律文件，Sunbay Park整個地塊為商業、服務用地，沒有城市住宅用地。
政府監察署結論認為，頒發用途為住宅用地且期限為長期的土地使用證書不符合2013年《土地法》的規定，存在引發爭議、申訴的風險，並給國家土地管理工作帶來困難。
不僅存在土地違規問題，政府監察署還明確指出，截至監察時（2025年8月），投資者仍未按規定補繳超過170.9億越南盾的土地使用費和滯納金。其中，土地使用費超過138.8億越南盾。此外，該項目也未能按照有權機關批准的進度完成。
基於上述遺留問題和違規行為，政府監察署確定責任在於寧順省人民委員會、寧順省自然資源與環境廳、各相關組織和個人以及項目投資者。
關於處理方向，政府監察署建議收回已頒發給Sunbay Park Hotel & Resort項目的全部17份土地使用證書，以調整土地使用用途和期限，確保符合規定。
同時，政府監察署要求地方專業機構緊急採取措施，徹底處理拖欠土地使用費的收繳問題，確保應收盡收，避免國家預算流失。
投資者應集中資源，加快完成項目剩餘工程進度，首先是完善各棟塔樓以交付給客戶，減少引發群體申訴的風險。
政府監察署強調，處理Sunbay Park Hotel & Resort項目的遺留問題必須嚴肅、依法進行，既要為項目解決障礙，又要確保土地管理和投資建設工作的紀律和秩序。
越南中文社