1月15日上午舉行的吉萊橋奠基儀式
當環線、高速公路、機場、橋梁和地鐵等基礎設施同時推進時，基礎設施的影響不僅限於縮短地理距離，還能重新分配人口、資金流動和經濟活動。
從大型基礎設施工地
胡志明市東部市場（包括擴展的胡志明市和同奈省）持續迎來基礎設施投資資金流。從公路、鐵路、水路到航空，大多數重點基礎設施項目都集中在這一區域。
首先必須提到隆城機場——越南的標誌性建築，將於2026年投入第一階段商業運營。該項目目前正成為胡志明市東部市場的焦點。
投入運營後，機場將需要近14,000名從普通到大學及以上的勞動力。未來，該項目將吸引20萬至50萬個就業崗位，平均年收入至少達到15,000美元。這將推動與住房發展相關的城市化需求，服務於在機場工作的幹部、專家和勞動者，並帶動酒店、住宿等配套服務的發展。
因此，“機場城市”模式在解決區域可持續發展問題、減輕胡志明市壓力方面發揮重要作用，同時為隆城、仁澤、邊和（同奈省）地區崛起成為新的增長極創造條件，吸引投資、促進貿易並提升南部重點經濟區的整體競爭力。
值得一提的是，2026年初東部地區繼續迎來好消息，同奈省和胡志明市於2026年1月15日正式為吉萊橋、隆興橋和富美2橋三座橋梁奠基。這一消息立即引起關注，成為同奈省和胡志明市區域經濟社會及房地產市場圖景的焦點。
這三座橋梁將在2028-2029年期間完工，在加強同奈省與胡志明市之間的交通連接、分擔現有路線的交通流量、與隆城國際機場及第三環線、邊和-頭頓高速公路等交通項目同步基礎設施方面發揮重要作用。從而，開闢城市發展空間，增強區域連接並刺激投資資金流。
圖片來源：Batdongsan.com.vn
胡志明市東部多條路線承諾在隆城機場投入運營前完成
與此同時，三條重點高速公路——邊和-頭頓高速公路和檳椥-隆城高速公路已於2025年4月30日實現技術通車；而胡志明市-隆城-油曳高速公路正在擴建至8車道，並將於2026年完工。這些基礎設施將改變未來階段東部地區經濟社會及房地產市場的面貌。
此外，2025年初，同奈省投資主張審查委員會已通過關於2號香路延長線項目（第2段，從瓦蓋蘇特橋至與胡志明市-隆城-油曳高速公路交匯處）的投資主張。該項目預計於2026年10月動工，投資資金為2.6萬億越南盾。
加上經過同奈省的第三環線正在加快進度以在2026年完工，這兩條路線將縮短從同奈省到胡志明市及整個南部重點經濟區的連接時間。
據阮智孝博士（銀行金融專家）表示，越南房地產市場通常隨著基礎設施的發展而發展。當環線、地鐵、橋梁和機場陸續投入運營時，衛星城市將沿著基礎設施“走廊”崛起。
當出行變得便利時，自然形成的人口流動圍繞基礎設施連接點，帶動房地產市場的發展勢頭。這是未來的趨勢，因為核心中心區的土地儲備日益有限。任何滿足位置、連接性和生活質量三個因素的項目都將具有競爭優勢。
到2026年的增長“支撐點”
啟動連接同奈省和胡志明市的三座重點橋梁，不僅僅是“兩岸”居民多年來期待的基礎設施消息，還為2026年的購房者和投資者開闢了機會。
特別是在行政區劃合併後，新同奈省規劃了三個城市區：隆城-機場城市；仁澤-衛星城市和邊和-核心城市，這進一步成為房地產市場的“助推器”。
憑藉堅實的基礎設施“支撐點”、人口分散趨勢和城市發展空間的擴展，同奈省將在新的發展週期中獲得堅實的增長動力。
實際上，過去一段時間，東南部地區特別是同奈省的房地產持續吸引來自包括北部投資者在內的廣泛關注。超前佈局基礎設施的心態，加上價格上漲空間，促使投資者願意“掏錢”在各個細分市場尋找機會。其中，規模化的城市區內的聯排別墅-獨棟別墅是該地區最受關注的類型。
必須提到位於大福島上的高端城市區項目Elyse Island——大福島是同奈河上的天然島嶼，屬於舊仁澤區，儘管剛剛推向市場，但已獲得購房者的積極關注。
這是南龍集團與擁有100多年基礎設施和城市發展經驗的日本企業西日本鐵道（NNR）合作投資的項目。在45公頃的規模上，Elyse Island規劃包括別墅區、公共工程、綠地、水域和內部交通系統，按照“綠色-自然-度假”的方向發展，致力於為居民社區提供標準的度假和私密生活空間。
位於大福島上的Elyse Island項目在天然島嶼土地儲備稀缺的背景下擁有“隔離但連接”的優勢
南龍集團的另一個城市區項目——170公頃的泉市，也屬於現階段市場關注度較高的項目之一。該項目位於2號香路-南高路沿線，屬於邊和省隆興鄉，便捷連接胡志明市和隆城國際機場，規劃完善的配套設施，滿足居住、工作、學習、娛樂和購物五大核心生活價值。
南龍集團的泉市項目也直接受益於正在推進的一系列重點交通基礎設施
泉市的第一個分區已經完工，並正在向居民交付紅皮書。而第二個分區Izumi Canaria正在開盤銷售，由於價格相當優惠，僅72億越南盾/套聯排別墅；付款進度可延長至交房後36個月，因此受到購房者的關注。
購房者明白，對於一個位於規劃完善的城市區內的聯排別墅產品，其價格僅為胡志明市聯排別墅價格的三分之一，而兩個區域之間的出行距離非常近，尤其是在一系列重點基礎設施進入完工階段後，更成為產品價值的“加分項”。
越南中文社
