1月15日上午舉行的吉來橋動工儀式
當環線、高速公路、機場、橋梁和地鐵同時部署時，基礎設施的影響不僅限於縮短地理距離，還重新分配人口、資金和經濟活動。
從大型基礎設施工地
胡志明市東部市場（包括擴展的胡志明市和同奈省）持續迎來基礎設施投資資金。從公路、鐵路、水路到航空，大多數重點基礎設施項目都集中在該地區。
首先必須提到隆城機場——越南的標誌性建築，將於2026年投入商業運營第一階段。該項目目前成為胡志明市東部市場的焦點。
投入運營後，機場將需要近14,000名從普通到大學、研究生水平的勞動力。未來，該項目將吸引20萬至50萬個就業崗位，平均年收入至少達到15,000美元。這將推動與住房發展相關的城市化需求，服務於機場工作人員、專家和勞動者，同時帶動酒店、住宿等配套服務的發展。
因此，“機場城市”模式在解決可持續發展區域問題、減輕胡志明市壓力方面發揮重要作用，同時為隆城、仁澤、邊和（同奈省）地區創造條件，使其成為新的增長極，吸引投資、促進貿易並提升南部重點經濟區的競爭力。
值得一提的是，2026年初東部地區繼續迎來好消息，同奈省和胡志明市於2026年1月15日正式動工三座橋梁：吉來橋、隆興橋和富美2橋。這一消息立即引起關注，成為同奈省和胡志明市地區經濟社會和房地產市場圖景的焦點。
這三座橋梁將在2028-2029年期間完工，在加強同奈省和胡志明市之間的交通連接、分擔現有道路流量、與隆城國際機場及第三環線、邊和-頭頓高速公路等交通項目同步基礎設施方面發揮重要作用。從而，開闢城市發展空間，增強區域連接並刺激投資資金流動。
圖片來源：Batdongsan.com.vn
胡志明市東部多條道路承諾在隆城機場投入運營前完工
與此同時，三條重點高速公路——邊和-頭頓高速公路和邊和-隆城高速公路已於2025年4月30日技術通車；而胡志明市-隆城-油曳高速公路正在擴建至8車道，並將於2026年完工。這些基礎設施將改變東部地區未來階段的經濟社會圖景和房地產市場。
此外，2025年初，同奈省投資主張審查委員會已通過延長香路2項目（第2段，從瓦蓋蘇橋至胡志明市-隆城-油曳高速公路交匯處）的投資主張。該項目預計於2026年10月動工，投資資金為2.6萬億越南盾。
加上經過同奈省的第三環線正在加快進度以在2026年完工，這兩條道路將縮短從同奈省到胡志明市及整個南部重點經濟區的連接時間。
據阮智孝博士（銀行金融專家）表示，越南房地產市場通常依託基礎設施發展。當環線、地鐵、橋梁和機場陸續投入運營時，衛星城市將沿著基礎設施“走廊”興起。
當交通便利時，自然人口流圍繞基礎設施連接點形成，帶動房地產市場的發展勢頭。這是未來的趨勢，因為核心中心區的土地儲備日益有限。滿足位置、連接性和生活質量三個因素的項目將具有競爭優勢。
到2026年的增長“支點”
啟動連接同奈省和胡志明市的三座重點橋梁，不僅僅是“兩岸”居民多年來期盼的基礎設施消息，還為2026年的購房者和投資者開闢了機會。
特別是在行政邊界合併後，新同奈省規劃了三個城市區：隆城-機場城市；仁澤-衛星城市和邊和-核心城市，這更成為房地產市場的“跳板”。
憑藉堅實的基礎設施“支點”、人口分散趨勢和城市發展空間擴展，同奈省將在新的發展週期中獲得穩固的增長動力。
實際上，過去一段時間，東南部地區尤其是同奈省的房地產持續吸引投資者的高度關注，包括北方投資者。超前基礎設施的心態，加上價格上漲空間，促使投資者願意“掏錢”在各細分市場尋找機會。其中，規模城市區內的聯排別墅-獨棟別墅是該地區最受關注的類型。
必須提到位於大福島——同奈河上的天然島嶼，屬於舊仁澤的高端城市區項目Elyse Island，儘管剛進入市場，但已獲得購房者的積極關注。
這是南龍集團與擁有100多年基礎設施和城市發展經驗的日本企業西日本鐵路公司合作投資的項目。在45公頃的規模上，Elyse Island規劃包括別墅區、公共工程、綠地、水域和內部交通系統，按照“綠色-自然-度假”導向發展，致力於為居民社區提供度假標準和私密的生活空間。
Elyse Island項目在大福島上擁有“隔離但連接”的格局，在天然島嶼土地儲備稀缺的背景下
南龍集團的另一個城市區項目——170公頃的泉城，也屬於現階段市場關注度高的項目。該項目位於香路2-南高沿線，邊和省隆興鄉，便捷連接胡志明市和隆城國際機場，規劃完善的配套設施，滿足生活的五大支柱價值：安居-工作-學習-娛樂-購物。
南龍集團的泉城項目也直接受益於正在部署的一系列重點交通基礎設施
泉城的第一個分區已完成，並正在向居民交付房產證。而第二個分區Izumi Canaria正在開盤銷售，由於價格相當優惠，每棟聯排別墅僅72億越南盾；付款進度可延長至交房後36個月，因此受到購房者的關注。
購房者明白，對於位於規劃完善的城市區內的聯排別墅產品，價格僅為胡志明市聯排別墅價格的三分之一，而兩個區域之間的交通距離非常近，尤其是在一系列重點基礎設施進入完工階段後，更成為擁有產品的價值“加分項”。
越南中文社
