房地產專家：胡志明市東北中心崛起

優質生活標準和持久價值

越南報告的數據是這一趨勢的一個顯著指標：在“2025年吸引大型企業的十大地方”名單中，胡志明市憑藉投資環境、吸引外國直接投資以及國內外企業吸引力等優勢，超越河內位居榜首。

合併後吸引力進一步放大，城市通過原平陽省的存在增加了增長“產能”，平陽省是外國直接投資的熱門目的地。

艾維森揚表示，2024年平陽省以20%的增長率位居全國外國直接投資增速首位，並記錄了越南最高的淨遷移率，達到20.7%，反映了不僅是普通勞動力，還包括伴隨項目的管理人員和專家的流動。

因此，基礎設施、縮短的出行時間和國際資本流的協同效應正在重塑胡志明市東北部，特別是專家住房細分市場。

此時，位置不再以距離衡量，而是以時間的經濟價值、機會成本和生活質量來衡量。

當外國直接投資繼續作為長期動力時，該地區專家住房需求因此比短期“浪潮”更持久：既是高標準實際居住需求，也是擴展中央商務區內的資產積累基礎。

2024年底，平陽省擁有超過45,000名專家和高級管理人員，且這一數字持續增長。

根據艾維森揚2025年第四季度的調查，胡志明市的長期居住群體，包括外國專家、高收入勞動力和國際商務旅客，比例增加且居住時間更長。

胡志明市東北部的問題不再在於供應多樣化，而在於擁有高質量項目以留住這些特定居民群體。

綠天項目通過“多點觸達”創造優勢：易於識別的位置、多向連接、清晰的基礎設施故事和差異化的生活標準，被視為滿足上述所有標準的罕見選擇。

迎接需求浪潮，定義安居標準

在超過1.3公頃的土地上，項目位於胡志明市東和坊，擁有QL1K-GS1-GS5三條臨街面，緊鄰繁華商業軸。

“三臨街面”不僅帶來開闊視野和靈活流通能力，還使項目減少對單一道路的依賴。

多軸交通結構提升綠天項目的運營水平：增強識別度，拓展商業空間，並創造條件從“途經點”轉變為“目的地”。

同時，東北部基礎設施繼續作為支撐，當工業園區按照綠色、可持續標準發展時，帶動同步投資；環線完善和地鐵推進有助於增強區域連接，從而提升“時間價值”，這是專家和高收入居民優先考慮的資產。

值得注意的是，胡志明市已委託研究升級和擴建1K國道及靈春立交橋項目的可行性信息，成為東北部市場的新亮點。

對於綠天項目，這是一個有力的催化劑：基礎設施不再是籠統期望，而是有具體路線圖，鞏固了“跟隨資本流和人口流購買”的論點。

在胡志明市多中心城市發展戰略中，畫面更加清晰，當經濟社會資源重新分配，減少單一核心的壓力，從而激活人口擴散浪潮，並帶動實際居住和長期投資需求。

更重要的是，綠天項目不僅銷售位置，還銷售一種生活方式：綠色、可持續導向，整合智能元素和現代美學語言，同時融入純度假設施系統，提升身心健康護理標準。

項目進入完成和交付準備階段，預計2026年第二季度。

投資方TBS實施靈活的支付政策，並根據財務條件為多個客戶群體提供優惠。

2026年1月18日，TBS地產在胡志明市宜安坊5A號跨亞大道銷售中心推出綠天項目三個樣板房，以繼續擴大客戶的實際體驗。同時，TBS地產與完美守德醫院的戰略合作協議簽署儀式剛剛舉行，標誌著完善綠天項目健康生活生態系統的重要進展。

完美守德醫院正式成為戰略健康護理合作伙伴，為居民社區提供高級醫療特權套餐。除了出示居民卡時的醫療、產科、住院優惠外，特權還擴展到護理、諮詢以及急救技能、母嬰、常識健康培訓活動，就在城市區。

對於市場，這通常是“黃金時期”，當基礎設施信息和交付進度同時為決策提供推動力，在價格基礎更明確建立之前。