面向專家的房地產：胡志明市東北中心崛起

優質生活標準與可持續價值

越南報告的數據是這一趨勢的一個顯著指標：在“2025年吸引大企業的十大地區”名單中，胡志明市超越河內領先，得益於其投資環境、吸引外國直接投資以及對國內外企業的吸引力。

合併後，這種吸引力進一步放大，因為該市通過原平陽省的存在增加了增長的“容量”，平陽省是外國直接投資的熱門目的地。

Avison Young表示，2024年平陽省以20%的增長率在全國外國直接投資增長中領先，並記錄了越南最高的淨遷移率，達到20.7%，反映了不僅是普通勞動力，還包括隨項目而來的管理和專家的流動。

因此，基礎設施、縮短的出行時間和國際資本之間的協同效應正在重塑胡志明市東北部，特別是面向專家的住宅細分市場。

此時，位置不再以距離衡量，而是以時間的經濟價值、機會成本和生活質量來衡量。

當外國直接投資繼續成為長期動力時，該地區專家住房需求因此比短期“浪潮”更可持續：既是高標準實際居住需求，也是擴展中央商務區內的資產積累基礎。

2024年底，平陽省有超過45,000名專家和高級管理人員，並且這一數字持續增長。

根據Avison Young在2025年第四季度的調查，胡志明市的長期居住群體，包括外國專家、高收入勞動力和國際商務旅客，比例增加且傾向於停留更長時間。

胡志明市東北部的問題不再在於多樣化的供應，而在於是否有高質量的項目來留住這一特定居民群體。

Green Skyline通過“多點觸達”創造優勢：易於識別的位置、多向連接、清晰的基礎設施故事和差異化的生活標準，被視為滿足上述所有標準的罕見選擇。

迎接需求浪潮，定義安居標準

在超過1.3公頃的土地上，該項目位於胡志明市東和坊，擁有QL1K-GS1-GS5三條臨街面，緊鄰繁華的商業軸線。

“三面臨街”不僅帶來開闊的視野和靈活的交通能力，還使項目減少對單一道路的依賴。

多軸交通結構幫助Green Skyline提升運營水平：增加識別度、拓展商業空間，並創造條件從“途經點”轉變為“目的地”。

同時，東北部的基礎設施繼續作為支撐，隨著工業區按照綠色、可持續標準發展，帶來同步投資；環線和地鐵的完善推進有助於增加區域間連接，從而提升“時間價值”，這是專家和高收入居民優先考慮的資產。

值得注意的是，胡志明市已委託研究升級和擴建1K國道及靈春立交橋項目的可行性，這已成為東北市場的新亮點。

對於Green Skyline，這是一個有力的催化劑：基礎設施不再是模糊的期望，而是有具體路線圖，鞏固了“跟隨資本和人口流動路徑購買”的論點。

在胡志明市多中心城市發展策略中，這幅圖景更加清晰，當經濟社會資源重新分配，減少對單一核心的集中壓力，從而激活人口分散浪潮，並帶來實際居住和長期投資需求。

更重要的是，Green Skyline不僅銷售位置，還銷售一種生活方式：以綠色、可持續為導向，整合智能元素和現代美學語言，同時融入純度假設施系統，提升身心健康護理標準。

項目已進入完成和準備交付階段，預計在2026年第二季度。

投資方TBS根據財務條件，為多個客戶群體實施靈活的支付政策和優惠。

2026年1月18日，TBS Land在胡志明市苡安坊5A號銷售中心推出了三套Green Skyline樣板房，以繼續擴大客戶的實地體驗。同時，TBS Land與完美守德醫院的戰略合作協議剛剛簽署，標誌著在完善Green Skyline健康生活生態系統方面邁出重要一步。

完美守德醫院正式成為戰略健康護理合作伙伴，為社區居民提供一套高級醫療特權。除了出示居民卡時的醫療、產科和住院優惠外，特權還擴展到護理、諮詢以及急救技能、母嬰和健康常識培訓活動，就在城市區內進行。

對於市場，這通常是“黃金時期”，當基礎設施信息和交付進度同時為決策提供推動力，在價格基礎更明確建立之前。