李常傑社會住房項目尚未進入接收購買、租賃文件階段
與《青年在線》交流時，德強股份公司的代表，即李常傑社會住房項目（位於胡志明市延鴻坊）的投資者表示，根據第100/2024號法令（經第54/2026/NĐ-CP號法令第34條修訂補充）的規定，投資者有責任提供信息供建設廳公開公佈。
社會住房項目的實施過程包括兩個階段。第一階段是在項目開工後公佈項目信息，旨在幫助民眾瞭解信息、跟蹤項目進展，並在有需求時準備文件。
在此階段，民眾可以提交關注登記表，但無需提交證明購買條件的文件、購買或租賃住房的登記文件。
目前，李常傑社會住房項目僅處於此階段。接收登記表只是為了投資者彙總需求，準備後續實施步驟。
第二階段才是正式接收社會住房購買、租賃登記文件的時間。屆時，胡志明市建設廳將公開公佈信息，如開始和結束接收文件的時間、出售公寓數量、面積和售價。
根據規定，公佈必須在開始接收文件前至少30天進行，且接收文件的時間最短也必須持續30天。
“只有在此通知發佈後，民眾才能正式提交社會住房購買登記文件。目前項目尚未進入此階段”，投資者代表表示。
最近，胡志明市建設廳已要求德強股份公司，即李常傑324號社會住房項目的投資者，在民眾反映儘管項目已公佈信息但仍無法提交文件後，儘快實施接收購買住房登記文件的工作。
提前提交登記表“不產生優先權”
阮氏芝女士——德強股份公司總經理——表示，在當前階段提交登記表並非強制性條件，也不會在社會住房購買審核中產生優先權。
因此，在當前階段接收登記表的意義在於幫助投資者記錄民眾對項目的關注需求。數據作為彙總信息、準備後續實施步驟的基礎。且提交此登記表並非審核購買住房的依據。
據悉，目前公司官方網站上已預先公佈了李常傑324號社會住房購買、租賃需求登記表樣本（在項目欄目下）。
具體而言，已提交完整登記表（未附文件）的民眾，在正式通知發佈後，仍不會被考慮購買住房。相反，之前未提交登記表但正式接收文件通知發佈時提交完整文件的民眾，仍將按規定接受審核。
“因此，在3月31日前提交登記表並非強制性條件，且不會在社會住房購買審核中產生優先權”，阮氏芝女士強調。
因此，德強股份公司建議民眾僅在胡志明市建設廳發佈關於接收社會住房購買文件的正式通知時準備並提交文件。相關信息將在胡志明市建設廳門戶網站和項目官方渠道上公佈。
李常傑社會住房項目位於胡志明市延鴻坊李常傑324號，由德強股份公司作為投資者。
關於規模，項目建在超過14,700平方米的土地上，包括4棟25層高的公寓樓，總計1,254套公寓。其中1,025套為社會住房，其餘為商業公寓。
專門用於出售和租賃的社會住房基金包括755套出售（面積34.53 – 77.01平方米）和270套租賃（面積34.53 – 73.38平方米）。項目中的公寓面積約為34.5 – 77平方米。
根據公佈的信息，預計售價超過2,100萬越南盾/平方米（不含稅費），被視為相對於胡志明市中心地區住房價格而言相當低的價格。
目前項目已完成約95%的工程量，投資者正在完成法律手續，並預計在近期將工程投入使用。
越南中文社
