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來龍去脈
越南國會11月3日下午舉行全體會議，討論《財產拍賣法》修訂草案。與會代表普遍認為有必要全面修訂該法，以解決實踐中的障礙，加強對串通壓價、"棄標"牟利等行為的防控，並提高公共資產管理效率。會議記錄顯示，共有15名代表發言，多數意見支持草案的核心內容。多名代表提出具體修改建議。代表黃氏詩（同塔省）主張在第十條中禁止通過中介個人、組織、關聯公司或親屬製造虛假交易以操縱、抬價或使拍賣結果失真，並建議在工商登記、稅務和土地登記…
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來龍去脈
編輯部整理越南國會11月3日下午舉行全體會議，討論《財產拍賣法》修訂草案。與會代表普遍認為有必要全面修訂該法，以解決實踐中的障礙，加強對串通壓價、"棄標"牟利等行為的防控，並提高公共資產管理效率。會議記錄顯示，共有15名代表發言，多數意見支持草案的核心內容。
多名代表提出具體修改建議。代表黃氏詩（同塔省）主張在第十條中禁止通過中介個人、組織、關聯公司或親屬製造虛假交易以操縱、抬價或使拍賣結果失真，並建議在工商登記、稅務和土地登記機構之間建立信息共享機制，以核實最終受益所有人。代表蘇愛芳（芹苴市）建議，禁止使用同一賬戶、同一預付款來源或同一代理人參與同一資產的拍賣，並將項目投資用地的預付款比例提高至10%至30%。
圍繞預付款比例，代表意見出現分歧。代表潘氏美蓉（西寧省）和阮氏燕妮（永隆省）認為，對個人住宅用地設定相當於起拍價20%至50%的預付款，可能對確有需求的民眾構成較大財務門檻，建議維持通常水平，僅在確有棄標風險時提高，並擴大銀行擔保機制。代表範文和（同塔省）則認為50%的上限過高，同時建議將禁止參與拍賣的最短期限從6個月提高至1年或2年。
司法部長黃清松在解釋時表示，草案已收緊參與對象，不允許有家庭關係或對企業有支配關係的主體共同登記參與同一資產的拍賣。他稱，串通壓價、抬價後棄標等行為在土地使用權（尤其是住宅用地）和礦產開採權拍賣中最為普遍和複雜，因此禁止參與拍賣的處罰應僅適用於違規多發的資產類別，不宜擴大到所有資產。
黃清松還說明，對個人住宅用地拍賣設定20%至50%預付款的規定由政府決議作出，自2026年1月起實施，初步效果積極：全國因未足額繳款而取消拍賣結果的比率在2026年前9個月大幅下降。他以清化省為例稱，在適用50%預付款後，因棄標而取消的地塊從2025年的377宗降至82宗。他表示，未中標者的預付款將在3個工作日內退還，20%至50%的區間是交由地方拍賣主管機構根據實際情況決定的靈活空間。
國會副主席阮鴻延在總結時歸納了四組重點問題，交由相關機構研究吸收：審查修訂範圍和內容，確保合憲合法並與國際條約兼容；釐清本法拍賣程序與專業資產管理法律的界限，評估20%至50%預付款對住宅用地拍賣的影響；完善在線拍賣規定，明確技術事故處理原則和信息安全責任；區分故意違約與客觀不可抗力情形，完善取消拍賣結果及善意購買人保護的規定。他表示，國會常委會將指導審查機構與政府配合完善草案，在本次會議閉幕前提交國會審議通過。
全部報道（4）
2026-11-03
越南國會討論財產拍賣法修訂草案，擬收緊保證金與串通投標處罰
越南國會11月3日下午舉行全體會議，討論《財產拍賣法》修訂草案。與會代表普遍認為有必要全面修訂該法，以解決實踐中的障礙，加強對串通壓價、"棄標"牟利等行為的防控，並提高公共資產管理效率。會議記錄顯示，共有15名代表發言，多數意見支持草案的核心內容。多名代表提出具體修改建議。代表黃氏詩（同塔省）主張在第十條中禁止通過中介個人、組織、關聯公司…
越南司法部長建議國會保留土地拍賣最高50%預繳金規定
越南國會11月3日下午討論《財產拍賣法》修訂草案，土地拍賣預繳金比例成為爭論焦點。多名代表質疑將預繳金提高至起拍價20%至50%會抬高參與門檻，司法部長黃清松則建議國會保留這一區間，並稱實施九個月來效果積極。代表阮氏燕妮（永隆省）表示，實踐中已出現參拍者報出極高價格、製造異常價格水平後不履行付款義務、甘願損失預繳金的情況，這不僅導致拍賣失敗，也擾亂市場。她贊…
越南國會討論財產拍賣法修訂，代表就土地拍賣保證金比例分歧
越南國會11月3日下午討論《財產拍賣法》修訂草案，多名代表圍繞土地拍賣保證金比例提出不同意見。該草案擬規定，個人參與土地使用權拍賣的保證金為起拍價的20%至50%，用於投資項目用地則為10%至20%。草案還規定，中標後違反付款義務者將被禁止參加拍賣6個月至5年。代表蘇愛雲（Tô Ái Vang，芹苴代表團副團長）認為，投資項目用地保證金上限20%不足以遏制操…
越南國會討論財產拍賣法修訂草案，代表建議嚴堵串通壓價
越南國會11月3日下午在全體會議上討論《財產拍賣法》修訂草案，多名代表集中就串通、壓價、操縱拍賣結果等問題提出修改建議。討論屬於第十六屆國會第二次會議議程的一部分，草案擬加強拍賣師和拍賣執業組織的責任，並收緊參與條件與處罰措施。來自興安省的代表阮文輝提出，草案第10條已禁止串通、勾連以壓低或抬高價格、使拍賣結果失實，第15條也賦予拍賣師在發現違規時中止拍賣會…
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