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來龍去脈
10月30日上午，越南國會在大廳討論《房地產經營法》修訂草案，多名國會代表就規範房地產市場、保護購房者權益提出意見。討論圍繞草案第4條、第19條關於信息公開和房地產進入經營條件的規定展開，代表們主張從房源上市環節加強管控。
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來龍去脈
編輯部整理國會審議房地產經營法修訂草案
10月30日上午，越南國會在大廳討論《房地產經營法》修訂草案，多名國會代表就規範房地產市場、保護購房者權益提出意見。討論圍繞草案第4條、第19條關於信息公開和房地產進入經營條件的規定展開，代表們主張從房源上市環節加強管控。
海防代表提出房源與規劃核對機制
海防市代表武文進（Vũ Văn Tiến）指出，每個項目都有明確的層數、戶數和麵積檔案，關鍵在於開發商逐套出售時是否有人對照已批准的規劃和設計進行事後核查。他建議完善草案第4條第2款及第19條第4、5款，明確核對在售房源清單的責任，公開符合出售條件的房源，並及時預警、阻止違規房源交易。他還以河內Mường Thanh集團項目逾3900套公寓被列入拆除處理方案為例，質疑嚴重違規為何長期存在、數千套住房得以交易。
要求開發商承擔到底並追繳非法獲利
武文進還提出，應讓開發商對其造成的後果負責到底。他援引草案第5條禁止行為和笫59條國家管理責任，要求明確各機關在發現、阻止和處理違規中的職責，研究足夠嚴厲的處罰措施並建立追繳非法獲利機制，避免開發商從違規房源中繼續獲利、僅繳罰款了事。他並建議完善第13、15、18條，規定開發商必須退還、賠償並補救後果，尤其是工程被迫拆除、影響居民居住權益的情形。
興安代表主張禁止未達標項目收取任何款項
興安省代表阮文輝（Nguyễn Văn Huy）關注購房者權益保護，建議明確禁止不具備法定條件的房地產經營，以及以定金、留位費、登記意向金或其他名目，為尚未具備經營條件的房地產交易收取款項。他認為，這樣可防止通過改換收費名目規避法律，併為管理部門檢查、處理違規提供更清晰依據。他還提出，交易前經營方必須提供證明房地產具備交易條件的完整法定檔案，不得以事後補充檔案的承諾替代交易前應滿足的法律條件；檔案有出入或不清晰的，須先核實澄清再繼續交易，並公開房地產法律狀態、已有和缺失的證件及相關財務義務。
目前情況
現有材料顯示，上述意見均為10月30日國會大廳討論中的代表發言和建議，草案相關條款尚未見表決或定稿結果。
全部報道（2）
2026-10-30
越南國會討論房地產經營法修訂，議員以Mường Thanh項目為例要求加強事前監管
越南國會10月30日在全體會議上討論《房地產經營法》修訂草案。海防市國會代表武文進發言時，以河內Mường Thanh集團相關項目為例，指出該案涉及約3900套公寓被列入處理違規的擬拆除方案，要求修訂法律時設計足以震懾開發商的條款。武文進說，他持續關注這一案件，並追問為何嚴重的規劃、建設秩序違規能長期存在，導致數千套公寓進入交易、居民花錢購買並居住多年，直到…
越南國會討論房地產經營法修訂，代表建議防止違規公寓入市
越南國會10月30日上午在會場討論《房地產經營法》修訂草案，多名代表就草案第4條、第19條等條款提出意見，重點集中在防止開發商將不符合規劃、設計的公寓投入經營，以及保護購房者權益。海防市代表武文進表示，草案關於信息公開和房地產入市條件的規定應進一步具體化，以阻止開發商出售不符合已批准規劃、設計的公寓。他說，每個項目都有明確層數、公寓數量和麵積的文件，關鍵在於…
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Từ vụ Mường Thanh: Làm sao để chủ đầu tư không dám vi phạm?
核對原文原文ĐBQH: Vì sao hàng nghìn căn hộ sai phạm tại các dự án Mường Thanh vẫn được bán?
核對原文原文Ngăn chặn chủ đầu tư hưởng lợi từ những căn hộ xây dựng sai quy hoạch
核對原文原文Sai phạm ở dự án Mường Thanh kéo dài, không chỉ để chủ đầu tư nộp phạt là xong
核對原文原文Đề xuất ngăn chủ đầu tư hưởng lợi từ căn hộ sai quy hoạch
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以上脈絡由越南中文社編輯部根據已收錄報道整理，原始資料見參考來源。