每个月，Bình Đăng商业服务-公寓项目（胡志明市第8区）的投资方必须支付银行约10亿越南盾的利息，至今已产生超过510亿越南盾的利息，而项目因行政手续问题导致企业财务非常困难。
近6年来，在完成地下室建设和按照建筑许可证完成地面层建设后，Bình Đăng商业服务-公寓项目被迫从2019年7月至今暂停施工。
据《青年在线》在项目现场的记录显示，项目围栏内是多年来未施工的承包商留下的杂乱设备。项目四周位于“黄金”位置，也被杂乱的摊位包围，成为临时停车场。曾经热闹的工地现在只剩下凄凉景象，只有保安看守项目和机械设备。
带领我们到工地的阮黄明-西贡5地产发展股份公司副总经理-表示，国家和企业的资本和资产多年来暴露在阳光下非常浪费。
关于项目第二阶段施工暂停的原因，西贡5地产公司代表表示有两个障碍导致项目停滞。首先，由于这是股份化，所以遇到了企业价值评估的问题。
由此导致土地使用单位名称尚未从西贡5建设贸易有限责任公司更新为西贡5公司。经过多次会议解决，到2024年6月已在红书上更新了新的土地使用单位名称。
尽管已在红书上更新了名称，但当企业提交第二阶段建筑许可证申请文件时又遇到了障碍，建设厅要求联系第8区人民委员会更新1/2.000规划，并联系计划投资厅调整项目投资决定中的进度，因为项目进度延迟了6年，而最初批准只有2年。
根据胡志明市人民委员会的文件，从2024年底至今，市人民委员会已发布了4份解决项目障碍的文件，具体交给各厅和第8区人民委员会的工作，并分别设定了完成时间点为2024年10月11日、2024年11月30日、2024年12月10日、2025年4月15日。
“至今已近7个月，与Bình Đăng项目主体建筑许可证相关的文件仍未按照市人民委员会常驻指导解决”，企业方面表示。
西贡5地产发展股份公司是西贡地产总公司的成员单位，国家资本占注册资本的99.78%，相当于超过3620亿越南盾。
在此前解决项目障碍的文件中，市人民委员会领导已要求尽快解决企业的困难，避免国家资本的损失，因为西贡地产总公司是胡志明市100%国家资本的企业。
阮黄明表示，公司已向项目投资超过2600亿越南盾，由于项目停滞，仅银行利息就达到了513亿越南盾，企业每月必须支付10亿越南盾的利息。
“由于材料和劳动力价格上涨，施工暂停等待施工产生的费用对项目投资效率影响很大，导致公司国家资本的浪费”，明先生说。
此外，明先生表示企业没有产品可以经营，导致没有收入，给企业财务带来困难。
“公司已经并正在失去流动性，没有现金流来支付工人工资和偿还银行贷款，银行贷款变成坏账，有可能被银行处理资产以收回债务”，明先生讲述。
据这位企业领导介绍，从100%国家资本的公司运营有效，收入高，利润高，发展稳定30多年来，但当转为股份公司至今，公司的所有生产经营活动都停滞不前。
公司所有根据市人民委员会批准的股份化方案的项目，由于土地评估、企业价值确定和转型结算工作中的障碍，无法实施。
这使得党员干部和劳动者的生活遇到了很多困难，许多关键干部、党员辞职，公司国家资本没有得到保障。
“我们只希望职能部门尽快解决行政手续，帮助项目早日重新启动”，明先生提议。
（编译：李程 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
