每個月，Bình Đăng商業服務-公寓項目（胡志明市第8區）的投資方必須支付銀行約10億越南盾的利息，至今已產生超過510億越南盾的利息，而項目因行政手續問題導致企業財務非常困難。
近6年來，在完成地下室建設和按照建築許可證完成地面層建設後，Bình Đăng商業服務-公寓項目被迫從2019年7月至今暫停施工。
據《青年在線》在項目現場的記錄顯示，項目圍欄內是多年來未施工的承包商留下的雜亂設備。項目四周位於“黃金”位置，也被雜亂的攤位包圍，成為臨時停車場。曾經熱鬧的工地現在只剩下淒涼景象，只有保安看守項目和機械設備。
帶領我們到工地的阮黃明-西貢5地產發展股份公司副總經理-表示，國家和企業的資本和資產多年來暴露在陽光下非常浪費。
關於項目第二階段施工暫停的原因，西貢5地產公司代表表示有兩個障礙導致項目停滯。首先，由於這是股份化，所以遇到了企業價值評估的問題。
由此導致土地使用單位名稱尚未從西貢5建設貿易有限責任公司更新為西貢5公司。經過多次會議解決，到2024年6月已在紅書上更新了新的土地使用單位名稱。
儘管已在紅書上更新了名稱，但當企業提交第二階段建築許可證申請文件時又遇到了障礙，建設廳要求聯繫第8區人民委員會更新1/2.000規劃，並聯系計劃投資廳調整項目投資決定中的進度，因為項目進度延遲了6年，而最初批准只有2年。
根據胡志明市人民委員會的文件，從2024年底至今，市人民委員會已發佈了4份解決項目障礙的文件，具體交給各廳和第8區人民委員會的工作，並分別設定了完成時間點為2024年10月11日、2024年11月30日、2024年12月10日、2025年4月15日。
“至今已近7個月，與Bình Đăng項目主體建築許可證相關的文件仍未按照市人民委員會常駐指導解決”，企業方面表示。
西貢5地產發展股份公司是西貢地產總公司的成員單位，國家資本佔註冊資本的99.78%，相當於超過3620億越南盾。
在此前解決項目障礙的文件中，市人民委員會領導已要求儘快解決企業的困難，避免國家資本的損失，因為西貢地產總公司是胡志明市100%國家資本的企業。
阮黃明表示，公司已向項目投資超過2600億越南盾，由於項目停滯，僅銀行利息就達到了513億越南盾，企業每月必須支付10億越南盾的利息。
“由於材料和勞動力價格上漲，施工暫停等待施工產生的費用對項目投資效率影響很大，導致公司國家資本的浪費”，明先生說。
此外，明先生表示企業沒有產品可以經營，導致沒有收入，給企業財務帶來困難。
“公司已經並正在失去流動性，沒有現金流來支付工人工資和償還銀行貸款，銀行貸款變成壞賬，有可能被銀行處理資產以收回債務”，明先生講述。
據這位企業領導介紹，從100%國家資本的公司運營有效，收入高，利潤高，發展穩定30多年來，但當轉為股份公司至今，公司的所有生產經營活動都停滯不前。
公司所有根據市人民委員會批准的股份化方案的項目，由於土地評估、企業價值確定和轉型結算工作中的障礙，無法實施。
這使得黨員幹部和勞動者的生活遇到了很多困難，許多關鍵幹部、黨員辭職，公司國家資本沒有得到保障。
“我們只希望職能部門儘快解決行政手續，幫助項目早日重新啟動”，明先生提議。
越南中文社
