上个月，在南汉普斯特德——一个平均房价超过100万英镑（超过130万美元）的富裕住宅区，数十名房主聚集在社区大厅讨论如何应对“下一次大洪水”。
据彭博社报道，2021年7月，仅几小时内，相当于整个月的降雨量倾泻在伦敦，导致肯辛顿、切尔西和威斯敏斯特等许多豪华区域严重积水。
这一事件改变了人们对生活在英国首都的看法，那里以前很少有人谈论洪水保险。
现在，昂贵地区的房主不得不更频繁地计算频繁洪水对房地产价值和保险能力的影响。气温上升正在改变降雨模式，使维多利亚时代的基础设施面临前所未有的压力。
据保险专家称，拥有石砌入口、地下储藏室或存放超级跑车、艺术品等的地下室的高端房屋，洪水风险更高。
已有案例显示，诺丁山的一栋房屋在2021年洪水中损失超过60万英镑（近78.8万美元），汉普斯特德的另一栋房屋损失超过100万英镑。
随着保险规定的变化，情况变得更加复杂。许多2009年后建造的房屋不符合政府Flood Re再保险计划的资格。
温布尔登区一笔百万英镑的房屋交易因没有保险公司愿意承保而取消，尽管该房屋从未被淹并拥有现代防洪系统。
Flood Re——被视为到2039年的临时解决方案——已将保险公司费用提高到每年1600英镑（近2100美元）每栋房屋，反映了高价值房地产日益增长的风险。
伦敦仍然受到泰晤士河防洪屏障的保护，该屏障有效运行至约2070年。
然而，伦敦洪水准备组织主席、代表伦敦六个管理或应对洪水组织的专家伊丽莎白·拉波波特警告说，伦敦居民面临的最大危险不是来自泰晤士河，而是来自地表雨水泛滥。
“如果你无法为房屋购买保险，其价值将像纸牌屋一样崩溃”，她还认为伦敦的土地价值很大程度上依赖于资产的安全性。
在居民寻求防洪方法的同时，像Watertight International这样的公司正在伦敦扩展业务，提供如水泵、防水门和洪水水位上升时的疏散计划等解决方案。
“我曾被洪水冲走，我深知洪水后的恢复过程比洪水本身更糟糕”——玛丽·朗-多瑙女士，一位为洪水受害者倡导了25年的人，在南汉普斯特德的一次会议上分享道。
专家认为，如果这种趋势持续下去，伦敦高端房地产市场可能不得不全面重新定价，因为“防洪”因素成为生存关键。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
