11月29日，胡志明市房地产协会（HoREA）已向国会常务委员会及各部委提交文件，提议在国会决议草案中补充规定，以解决土地法实施中的困难和障碍。
据此，HoREA提议需要补充规定，对于BT合同（建设-移交）支付土地面积的土地定价时间点，应为签署BT合同的时间点，或投资者完成BT项目全部工程移交的时间点。
HoREA表示，为解除新顺南都市区BT项目的障碍，政府已颁布第91/2025号法令，规定新顺南都市区建设-移交合同支付土地基金的土地定价时间点，政策为“土地定价时间点为签署BT合同的时间点”。
该政策已解除新顺南都市区所有BT项目的困难和障碍，因此HoREA提议将其视为解除全国其他BT项目障碍的先例。
HoREA引用MHL公司与防空-空军兵种之间的BT项目为例，投资者已于2011年签署协议并向国家支付部分款项，于2016年11月签署BT合同，于2018年2月移交工程。
根据合同，MHL公司通过胡志明市的土地基金（现属Xóm Chiếu坊的448 Nguyễn Tất Thành地块）获得支付。
BT合同还规定土地移交时间点应在2016年11月30日之前，依据签署BT合同时的法律框架，投资者有权在签署BT合同时接收土地。
然而，经过各机构和投资者的多次建议，直到2025年3月，MHL公司才收到交付448 Nguyễn Tất Thành地块的决定。
HoREA评估“不足之处”在于，2024年土地法及决议草案均规定，对于BT合同支付土地面积的“土地定价时间点、土地使用费计算时间点、土地租金计算时间点”为“国家决定交付土地、出租土地的时间点”。
因此，HoREA表示，如果应用于MHL公司“延迟交付土地”多年的情况，对投资者来说过于不利，未能确保BT项目投资者的公平原则。
HoREA主席Lê Hoàng Châu先生表示，MHL公司建设的BT工程已于2018年移交，未计算通胀、贷款利息，也未计算机会成本损失。
同时，如果在2018年2月同一时间点确定448 Nguyễn Tất Thành地块的价值，肯定会低于2025年3月确定的价值。
Châu先生说：“协会提议补充规定，对于BT合同支付土地面积的土地定价时间点，应为签署BT合同的时间点或投资者完成BT项目全部工程移交的时间点，以确保对国家和BT项目投资者的公平、平等原则。”
（编译：Jon 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
