民众抱怨图崩征地补偿价格‘过于低廉’，乡政府如何解释？

图崩乡人民委员会领导与《青年在线》记者交流，回答了关于公司受委托确定具体土地价格以补偿征收民众土地用于万胜安置区项目（第一阶段）在旧万宁县万庆乡林田村的依据。

土地毗邻省道成为乡间道路，补偿价格与实际相差甚远

据22户居民陈述，他们在林田村拥有土地，大部分为多年生作物和一年生作物用地，位于居民区内。

根据法律规定，这是可以办理转为宅基地手续的条件，用于建造住房，如同村内许多类似情况。但由于没有资金办理土地使用目的转换手续，许多家庭无法转为居住用地。

另一方面，据居民称，自从省里提出云峰经济区规划和万胜安置区（第一阶段）在林田村区域规划的通知以来，多年来大部分拥有该处土地的家庭未能办理土地使用目的转为居住用地的手续，等待上述项目征地。

22户居民被征收用于该安置区项目的土地几乎都毗邻阮惠路（即旧万宁县省道ĐT651C）。根据规划，这是云峰经济区的主要交通轴线，距离云峰湾和规划建设机场区域约1公里。

然而，根据图崩乡人民委员会批准的方案，对于位置1的一年生作物用地补偿价格为每平方米16.6万越南盾，位置2为每平方米13.3万越南盾。

此外，被征地家庭的每个成员还获得6个月的生活稳定支持，每月30公斤大米，每公斤价格为1.3167万越南盾；获得职业转换支持（替代在土地上种植作物维持生计至2066年），按被征土地面积总计为每平方米16.2万越南盾。

上述农户土地征收补偿和支持总价值为每平方米33.0076万越南盾。

“位置1”由图崩乡人民委员会决定具体土地价格以补偿征地，是根据“距离省道ĐT651C（阮惠路）乡间道路边缘200米范围内的地块”确定的。因此，毗邻省道的土地被列为毗邻乡间道路。

另一方面，由于万胜安置区项目（第一阶段）仅征收阮惠路一侧的土地，据居民称，上述同样毗邻道路的土地位于道路对面一侧，买卖仍在正常进行；

实际上面向阮惠路的临街土地每平方米售价从800万到1000万越南盾，靠近旧万解镇方向的路段毗邻道路位置高达每平方米5000万越南盾。

因此，民众投诉企业受委托确定土地价格供图崩乡人民委员会批准万胜安置区项目（第一阶段）民众土地征收补偿价格如上所述是“非常低廉的”，因为与实际土地价格相差太大。

回应民众投诉，图崩乡人民委员会认为，乡人民委员会决定批准用于国家征收土地实施万胜安置区项目（第一阶段）的土地具体补偿价格是符合土地法律规定的。

<2>乡政府确认根据公证室申报价格确定土地价格

近日，与《青年在线》交流时，图崩乡人民委员会主席杜文胜表示，土地价格咨询单位已收集并依据该地区以往土地买卖者在公证室申报用于办理手续、向国家纳税的土地价格。因此，他说这是该地区实际土地价格，乡人民委员会已批准用于上述项目民众土地征收补偿。

据民众反映，在以往与被征地民众的对话中，上述项目补偿、支持、安置解决委员会代表也承认咨询确定并提交批准的土地价格是依据从公证室收集的价格，低于市场价格但那是具有法律效力的土地价格。

被征地民众辩称，土地管理和申报纳税是国家机关的责任。土地补偿价格必须贴近实际，以便被征地民众在补偿金额过低、与当前市场价格相差太远时不处于不利地位。

（编译：Jon 越南网；审校：Alex；来源：越南中文社）