越南总理：主动征地拆迁，准备净地以发展租赁住房

越南常务副总理范嘉图刚签署了总理的决定，颁布执行中央办公厅第64号通知的计划，该通知内容是关于越共中央总书记、国家主席苏林在与一些机构工作会议时对落实书记处关于社会住房和未来住房发展方向第34号指示的结论。

发展租赁住房是战略性、长期性板块

据此，决定明确指出，需要在住房思维上进行重大转变，在销售住房的基础上，优先发展租赁住房，特别是在大城市、工业园区、经济区、动力区和重要经济走廊的出租公寓模式。

其中，租赁住房被确定为战略性、长期性板块，服务于广大民众，特别是工人、劳动者、学生、干部、公务员、职员和武装力量。

住房发展要遵循市场机制，同时进行有效引导和管理。国家不包办住房，但也不完全由市场自行调节。国家发挥建设性作用，使市场健康发展、透明，企业参与建设和运营并获得合理利润，民众能够获得住房。

多元化调动资源，不仅限于预算，重点疏通私人资本和来自投资基金、信贷机构的长期资金。有效利用国家资源来引领和推动市场，创造动力调动私人资源参与投资和发展租赁住房。

提出的重点措施包括：加强宣传、贯彻、提高干部、党员特别是机关、组织、企业和社区领导人的认识和责任意识，以在今后实现住房发展思维的强劲转变。

修改规定，构建租赁住房发展模式

总理还要求对书记处第34号指示的执行情况进行初步总结，提议颁布适当文件，其中修订补充《住房法》和《房地产经营法》。研究并贯彻落实越共中央总书记、国家主席苏林的指导方针，将各项主张和政策具体化到法律中。

研究制定符合新模式的政策，确定各住房类别的标准和规范。研究制定土地、信贷、金融、税收等扶持政策，以快速推动价格合理的租赁住房市场发展，鼓励吸引私人领域参与。

简化住房开发手续，实行一站式、单一窗口、标准流程。投资、规划、交地、施工许可、优惠信贷等程序必须缩短，确保便利、明确时限和个人责任。

投入运行住房和房地产市场数据库系统。加强数字技术和数据在住房开发和房地产经营管理中的应用。重新核查土地储备，完善规划，主动征地拆迁，准备净地用于发展租赁住房。

严格透明地控制享受住房优先政策的人员，防止政策牟利，控制和防止住房投机。

（编译：Jon ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）