该信息由财经学院副教授陈金钟博士在6月23日举行的《VIR》研讨会“2026年旅游房地产市场：酒店业与现金流的交汇”上发表主旨演讲时分享。
据陈金钟称，2026年被认为是关键一年，因为越南经济进入新的发展阶段，一系列关于社会经济发展、规划和基础设施投资的新政策出台。在此背景下，房地产市场面临进入新增长周期的重大机遇。
在制度改革方面取得了重大进展，修订了《土地法》、《住房法》和《房地产经营法》，为房地产市场创造了更协调的法律框架。因此，许多存在多年的障碍已被清除。
此外，地方政府正在行政重组过程以及国家、地区和省级总体规划实施后加快规划调整。这为房地产市场更加专业和可持续发展奠定了重要基础。
“虽然2022-2024年期间以市场整合为特征，但2026年标志着以质量增长为重点的新阶段的开始。其中，规划、基础设施和制度改革将发挥决定性作用，”陈金钟说。
“经过长期停滞，2026年前六个月大多数细分市场的房地产市场出现了更积极的迹象。旅游房地产是这一时期的一大亮点，”陈金钟补充道。
国家旅游总体规划为旅游房地产市场奠定了重要基础。发展方向体现在海洋经济发展战略、2021-2030年旅游系统规划以及国家旅游总体规划的实施计划中。
根据总体规划，越南将在河内、胡志明市和岘港建立三个国家旅游增长极，同时开发从北到南的关键旅游区。此外，还将发展国家旅游中心网络，包括下龙、宁平、顺化、会安、归仁、芽庄、大叻、头顿、芹苴和富国岛。
“规划的变化正在重塑越南的旅游房地产格局，”陈金钟指出。
此前，旅游项目主要是独立的酒店或度假村。如今，越来越多的多功能大型综合体将住宿、购物、娱乐、会议、医疗和教育融为一体。有些项目占地数千公顷，有的达到6200公顷。这些项目正在逐步形成新的旅游城市。
市场还见证了强劲的产品多样化，从度假公寓、海滨别墅、店屋到融合了酒店、健康、娱乐和远程办公的新模式。
售价继续上涨。高层住宅的售价在每平方米3900万至2亿越南盾（约合1500至7700美元）之间，比去年上涨约10%。
富国岛和下龙等目的地凭借其在基础设施、旅游和规划方面的优势，继续吸引投资。
许多人前往富国岛购买公寓式酒店，而家庭则涌向下龙投资酒店客房。这反映了投资者对这些旅游市场的浓厚兴趣。与此同时，其他一些地方在行政重组后需要调整发展战略。
“在产品方面，越南已成为品牌房地产的四大领先市场之一。六星级品牌房地产项目已在越南首次亮相，”陈金钟说。
（编译：Eric；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）
原创文章，作者：越南中文社，如若转载，请注明出处：https://yuenan.com/news-118044/
