全球商业房地产服务公司JLL在2026年7月8日上午于胡志明市举行的2026年上半年胡志明市房地产市场报告发布会上强调了这一信息。
JLL代表表示，住宅市场正显示出积极复苏的迹象，但仍具有选择性。
JLL的数据显示，2026年上半年，胡志明市约有3000套新公寓开盘，累计总供应量接近342300套。其中，东部地区占新供应量的70%，43.2%的公寓属于高端细分市场。
市场记录约3600笔成功交易，累计吸收率保持在99.3%以上。
2026年第二季度平均一手公寓售价约为9810万越南盾/平方米，同比增长近10.5%。
在联排住宅细分市场，得益于东部和北部地区大型项目的回归，2026年上半年新供应量持续改善，记录有4100套新开盘。联排住宅细分市场的一手均价约为1.95亿越南盾/平方米土地。
JLL越南总经理黎氏玄庄表示，胡志明市正在进入最大的城市空间重组阶段。过去六个月，一系列战略性基础设施项目加速推进或正式开工，显著扩大了城市向各个方向均衡发展的空间。庄女士表示：“胡志明市正在发生的不仅仅是房地产市场在调整后的复苏。我们正在见证基础设施、制度和资本流这三个基础性因素的汇聚，为新的增长周期奠定基础。”
出现一些项目公寓价格在6500万至1.6亿越南盾/平方米，甚至2亿越南盾/平方米
在最近关于社会经济形势的新闻发布会上，胡志明市建设局表示，房地产交易较2025年有所增加。2026年前五个月，该市有超过19640笔交易获得了土地使用权和房屋所有权证书。其中，公寓14767套，宅基地1957块，独立式住宅2916套。交易总额超过92万亿越南盾。有25个项目被确认具备条件为未来形成的商业住宅产品筹集资金，向市场供应18947套房屋，为城市的住房供应做出了贡献。
建设局代表表示，城市东部地区引领了中端和高端细分市场（在吉莱坊、隆长坊、隆平坊、平征坊、安庆坊）。公寓价格约在4500万至5500万越南盾/平方米，出现一些项目价格在6500万至1.6亿越南盾/平方米，甚至2亿越南盾/平方米。对于豪华、超豪华项目，如公寓、低层住宅（位于市中心、滨城四边形、芹椰填海项目），价格在4亿至5亿越南盾/平方米，甚至每套约200亿越南盾，这是面向长期投资、服务于富裕客户和资产投资群体的产品细分市场。
（编译：李程 ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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