全球商業房地產服務公司JLL在2026年7月8日上午於胡志明市舉行的2026年上半年胡志明市房地產市場報告發佈會上強調了這一信息。
JLL代表表示，住宅市場正顯示出積極復甦的跡象，但仍具有選擇性。
JLL的數據顯示，2026年上半年，胡志明市約有3000套新公寓開盤，累計總供應量接近342300套。其中，東部地區佔新供應量的70%，43.2%的公寓屬於高端細分市場。
市場記錄約3600筆成功交易，累計吸收率保持在99.3%以上。
2026年第二季度平均一手公寓售價約為9810萬越南盾/平方米，同比增長近10.5%。
在聯排住宅細分市場，得益於東部和北部地區大型項目的迴歸，2026年上半年新供應量持續改善，記錄有4100套新開盤。聯排住宅細分市場的一手均價約為1.95億越南盾/平方米土地。
JLL越南總經理黎氏玄莊表示，胡志明市正在進入最大的城市空間重組階段。過去六個月，一系列戰略性基礎設施項目加速推進或正式開工，顯著擴大了城市向各個方向均衡發展的空間。莊女士表示：“胡志明市正在發生的不僅僅是房地產市場在調整後的復甦。我們正在見證基礎設施、制度和資本流這三個基礎性因素的匯聚，為新的增長週期奠定基礎。”
出現一些項目公寓價格在6500萬至1.6億越南盾/平方米，甚至2億越南盾/平方米
在最近關於社會經濟形勢的新聞發佈會上，胡志明市建設局表示，房地產交易較2025年有所增加。2026年前五個月，該市有超過19640筆交易獲得了土地使用權和房屋所有權證書。其中，公寓14767套，宅基地1957塊，獨立式住宅2916套。交易總額超過92萬億越南盾。有25個項目被確認具備條件為未來形成的商業住宅產品籌集資金，向市場供應18947套房屋，為城市的住房供應做出了貢獻。
建設局代表表示，城市東部地區引領了中端和高端細分市場（在吉萊坊、隆長坊、隆平坊、平徵坊、安慶坊）。公寓價格約在4500萬至5500萬越南盾/平方米，出現一些項目價格在6500萬至1.6億越南盾/平方米，甚至2億越南盾/平方米。對於豪華、超豪華項目，如公寓、低層住宅（位於市中心、濱城四邊形、芹椰填海項目），價格在4億至5億越南盾/平方米，甚至每套約200億越南盾，這是面向長期投資、服務於富裕客戶和資產投資群體的產品細分市場。
越南中文社
