越南近40亿美元超级项目：平贵-清多新都市区将建设哪些内容？

平贵 - 清多新都市区由太阳集团股份公司（Sun Group）、下龙太阳有限公司和太阳城有限公司组成的联合体作为投资方，在423.61公顷的土地上开发，预计人口规模约5.4万人。

近6000套社会保障性住房、双拼和独栋别墅区

根据刚刚公布的环境影响评估报告，平贵 - 清多新都市区住宅规划中一个显著亮点是项目预留了大量土地来解决社会保障问题。

具体来说，该都市区将提供约5867套社会保障性住房。此外，安置区将安排土地建设725套住房（最高5层），用于服务约2175户受项目影响的家庭，帮助居民尽快就地稳定生活。

在高端细分市场，项目规划了109栋独栋别墅、174栋双拼别墅和637栋联排别墅，建筑风格现代，高度3至5层。

高层混合公寓楼将是标志性建筑，最高约30层。根据报告，混合公寓楼将提供约13150套公寓、11220套住宿公寓，总占地面积330709.7平方米，综合建筑密度为67%。预计将为33533名常住居民和25244名过夜旅客提供住房需求。

生态都市区配数字公园和游艇码头

为了打破清多半岛的“孤岛”局面，项目将建设连接交通系统，包括4座横跨西贡河的新桥，连接半岛与23号路（协平坊）、2号路（长授坊）、武元甲路（福隆A坊）和草田路（安康坊）。

同时，将修建长约1.4公里的平贵地下通道，其中一段从景观湖下穿过，以确保绿色建筑空间。

项目还整合了现代交通网络，包括沿河电车/轻轨线路，并与7号地铁线连接，地铁线在都市区地下穿行。

根据报告，投资方将31%的面积用于社会基础设施（学校、医疗、行政），25%的面积用于公园、绿化和水面。

具体而言，这个新都市区将建设5所幼儿园、3所小学、3所初中和1所高中。投资方还将建设1所最多15层的综合医院和3个医疗中心。

同时，专题公园（180公顷）被定位为多功能“西贡水乡文化公园”，整合室内数字娱乐区、艺术展览和水上体育活动。

半岛东部将建设一个游艇码头，规划达到国际水准，提供餐饮、文化服务，并成为现代化的水上交通枢纽。

关于实施进度，胡志明市要求赔偿和场地移交工作基本在10月31日前完成。

项目预计在2027年第四季度末完成技术基础设施和安置房建设，随后全面展开项目建设，并于2030年第四季度投入使用。

（编译：张悦 ；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）