7月23日下午，胡志明市嘉定坊人民委员会发布文件，回应媒体关于川心涌改造项目清拆后出现“超薄”房屋的情况。
具体而言，项目经过嘉定坊的区域有869例属于土地征收范围，其中606例全部清拆，263例部分清拆。
214例剩余面积在9平方米以上，49例剩余面积不足9平方米（包括房屋、土地源于涌渠的情况）。
在这49例中，有8例为空地，无建筑；其余41例有现有住宅或建筑，居民正在居住。
根据2024年《土地法》第91条第7款，对于征收后剩余土地面积小于最小分割面积的情况，如果土地使用人同意，主管机构将征收该部分面积并按规定进行补偿、安置。
嘉定坊人民委员会已统计8例剩余面积过小且为空地的情况，因此不予处理维修、改造或新建。同时，配合平盛坊投资建设项目管理委员会动员居民转为全部征收以考虑安置，但居民不同意，要求加固并保留清拆范围外的建筑。
关于建设许可证条件，至今专业机构尚未就获准建设的地块最小面积提供指导。胡志明市建筑管理规章也未规定此项内容。
然而，根据《建设法》和住宅设计标准，剩余地块小于9平方米无法确保居住功能布局，因此不符合新建许可条件。
对于剩余土地上的现有建筑，坊人民委员会仅考虑允许维修、改造以确保安全和最低生活条件，不允许新建或扩大规模。
清拆范围外的剩余面积仍属于居民合法使用权，现行法律未规定强制征收。如居民有合并地块、合并建筑体的需求，将按《土地法》、《建设法》及相关规定办理。
处理川心涌清拆后违规维修“超薄”房屋
嘉定坊人民委员会表示，已责成经济、基础设施和都市部门配合平盛坊投资建设项目管理委员会确定边界桩，指导符合条件的居民按许可证建设。
同时记录维修、改造前后的现状，以监督登记规模。加强受影响区域的检查、巡逻，及时发现和制止违反建设秩序的行为。
川心涌改造项目全长近9公里，从闹禄-氏艺涌至文福河，经过嘉定、平盛、平利中和安仁等坊。
项目影响2190例，包括897例部分清拆和1293例全部清拆，总投资约172000亿越南盾，预计2028年完工。
（编译：Jon；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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