7月23日下午，胡志明市嘉定坊人民委員會發布文件，回應媒體關於川心湧改造項目清拆後出現“超薄”房屋的情況。

具體而言，項目經過嘉定坊的區域有869例屬於土地徵收範圍，其中606例全部清拆，263例部分清拆。

214例剩餘面積在9平方米以上，49例剩餘面積不足9平方米（包括房屋、土地源於湧渠的情況）。

在這49例中，有8例為空地，無建築；其餘41例有現有住宅或建築，居民正在居住。

根據2024年《土地法》第91條第7款，對於徵收後剩餘土地面積小於最小分割面積的情況，如果土地使用人同意，主管機構將徵收該部分面積並按規定進行補償、安置。

嘉定坊人民委員會已統計8例剩餘面積過小且為空地的情況，因此不予處理維修、改造或新建。同時，配合平盛坊投資建設項目管理委員會動員居民轉為全部徵收以考慮安置，但居民不同意，要求加固並保留清拆範圍外的建築。

關於建設許可證條件，至今專業機構尚未就獲准建設的地塊最小面積提供指導。胡志明市建築管理規章也未規定此項內容。

然而，根據《建設法》和住宅設計標準，剩餘地塊小於9平方米無法確保居住功能佈局，因此不符合新建許可條件。

對於剩餘土地上的現有建築，坊人民委員會僅考慮允許維修、改造以確保安全和最低生活條件，不允許新建或擴大規模。

清拆範圍外的剩餘面積仍屬於居民合法使用權，現行法律未規定強制徵收。如居民有合併地塊、合併建築體的需求，將按《土地法》、《建設法》及相關規定辦理。

處理川心湧清拆後違規維修“超薄”房屋

嘉定坊人民委員會表示，已責成經濟、基礎設施和都市部門配合平盛坊投資建設項目管理委員會確定邊界樁，指導符合條件的居民按許可證建設。

同時記錄維修、改造前後的現狀，以監督登記規模。加強受影響區域的檢查、巡邏，及時發現和制止違反建設秩序的行為。

川心湧改造項目全長近9公里，從鬧祿-氏藝湧至文福河，經過嘉定、平盛、平利中和安仁等坊。

項目影響2190例，包括897例部分清拆和1293例全部清拆，總投資約172000億越南盾，預計2028年完工。