7月23日下午，胡志明市嘉定坊人民委员会就媒体报道的关于川心涌改造项目征地后出现“超薄”房屋的情况作出回应。
具体而言，项目经过嘉定坊的区域有869个案例属于征地范围。其中，606个案例完全征用，263个案例部分征用。
214个案例剩余面积在9平方米及以上，49个案例剩余面积低于9平方米（包括房屋及土地原为涌渠的情况）。
在这49个案例中，有8个案例现状为空地，无建筑物；其余41个案例有现有住房/建筑物，居民正在居住。
根据2024年《土地法》第91条第7款，对于征地后剩余土地面积小于最小分割面积的情况，如果土地使用者同意，主管部门将征收该部分面积并按规定进行补偿、扶持和安置。
嘉定坊人民委员会已统计8个案例剩余面积过小，现状为空地，无现有建筑物，因此不予维修、改造或新建。
同时，与平盛坊投资建设项目管理委员会协调动员居民转为完全征用，以便考虑安置，但居民不同意，要求加固并保留征地红线外的建筑物。
关于建设许可证条件，截至目前，专业机构尚未就获批建设的最小地块面积提供指导。胡志明市建筑管理规划也未规定此项内容。
然而，根据《建设法》及住宅设计标准，剩余面积小于9平方米的地块无法满足居住功能布局，因此不具备申请新建许可证的条件。
对于剩余土地上的现有建筑物，坊人民委员会仅考虑进行维修、改造以确保安全和最低生活条件，不批准新建或扩大规模。
征地红线外的剩余面积仍属于居民合法使用权，现行法律未规定强制征收。如果居民有合并地块、合并建筑体量的需求，将按规定办理。
嘉定坊人民委员会表示，已责成经济、基础设施与都市部与平盛坊投资建设项目管理委员会协调确定界线，指导居民按许可证建设符合条件的案例。
同时，记录维修、改造前后的现状，以监督注册规模。加强对项目影响区域的检查、巡逻，及时发现和阻止违反建设秩序的行为。
川心涌改造项目全长近9公里，从饶禄-氏艺运河至万顺河，经过嘉定坊、平盛坊、平利中坊和安仁坊。
项目影响2190个案例，包括897个部分征用案例和1293个完全征用案例，总投资约172000亿越南盾，预计2028年完工。
（编译：Eric；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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