为什么越南顺化香江沿岸的‘黄金地块’尚不能拍卖？

9月27日，顺化市土地基金发展中心主任张福俊先生表示，该单位正准备发布通知，邀请重新登记参加土地使用权拍卖，以出租用于香江沿岸的高档酒店项目，地块位于顺化坊黎利路22-24号和26-30A号。

据张先生称，最近一轮有三家单位登记参加，但档案尚未满足条件，因此尚不能组织拍卖。首轮未满足条件的企业也可以完善档案，在下一轮登记。

根据8月中旬发布的拍卖通知，拍卖会预计于9月26日8时举行。只有至少两名满足条件的投资者参加时，拍卖会才能举行。

拍卖地块面积超过10,688平方米，位于黎利路，沿香江。50年土地使用权出租的起拍价近5170亿越南盾，预付款超过1030亿越南盾。

该地块上现有曾用作办公室的楼房及辅助工程，总建筑面积超过12,101平方米。中标投资者必须按照批准方案支付购买地上附着资产的费用。

根据投资主张，这里的项目包括五星级以上标准的高档酒店、商业服务区和出租办公室。

工程最多建设5层地上和2层地下。总投资预计超过8750亿越南盾，不包括土地租金、地上资产购买费用以及部分工程完善费用。

张先生表示，近期在顺化推出拍卖的一些高价值商业服务地块也较少吸引投资者。

据他称，除了企业正面临财务困难的原因外，一次性支付土地租金和土地使用系数低等也是原因。

此前，《青年报》曾报道，黎利路上的这块土地自2022年国家机构迁往集中行政区后一直闲置。工程退化，影响城市美观，并造成顺化市中心土地资源浪费。

（编译：Ivy ；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）