监察结论对南龙5个项目说了什么？
根据9月23日颁布的第3451号监察结论通知，政府监察总署已对由南龙投资股份公司（股票代码：NLG）作为投资方/投资人的5个项目在胡志明市、同奈省和西宁省的建筑投资、住房及房地产经营活动中遵守法律的情况进行了审查。
这些项目规模为20,064套住房，总土地面积超过384万平方米。在2020-2025年期间，企业已售出11,967/13,780套（达到86.8%）。
政府监察总署的结论指出了若干集中在多组问题上的不足和缺陷。
在阮山住宅区项目（胡志明市），专业机构认定各单位在颁发证书时少算了137.77平方米土地的土地使用费。
在同奈Waterfront项目，2025年局部调整1/500详细规划增加了10,387.94平方米居住用地，但截至监察时尚未征收补充土地使用费。
而在咸古东Southgate新城区项目（原隆安省，现属西宁省），在批准1/500详细规划之前转让项目部分区域，导致职能部门尚未征收产生的补充土地使用费。
监察结论还指出，一些项目如Akari黄南或安置区和多功能高层区，存在在信息公开之前签署产品销售合同、在未有银行担保时出售Akari黄南项目D座公寓，或在项目医疗站尚未建成时交房等情况。
结论指出，企业在Akari黄南项目向管理委员会移交维护资金缓慢，未缴纳保留经营的280平方米会所面积的维护资金，以及在若干项目为购房者提交申请颁发证书（红本）的文件缓慢。
政府监察总署建议各地方人民委员会指导按规定检查、处理，同时要求南龙停止违法行为并紧急克服后果。
南龙：已克服财务问题并给出具体路线图
在接受《青年报》关于监察结论的采访时，南龙投资股份公司代表表示，公司认真吸收结论的全部内容，包括行政手续方面的不足。企业将此视为审查和提高全系统遵守法律规定质量的重要基础。
南龙表示，在与监察团工作过程中，企业已主动完成多项产生的财务义务。
具体而言，6月30日，阮山房地产股份公司已根据税务机关的通知，向国家预算足额缴纳近15.6亿越南盾的补充土地使用费。
7月20日，南龙已补充缴纳超过3.571亿越南盾的维护资金，涉及Akari黄南项目保留经营的会所面积。
在同奈Waterfront项目，在收到同奈省人民委员会2026年9月关于调整规划面积补充土地使用费金额的决定后，南龙确认愿意在国家机关发布缴款通知后立即履行财务义务。
关于处理剩余建议的计划，南龙承诺在2026年12月31日之前全部完成。
其中，企业承诺集中与主管部门配合，完善为居民颁发住房所有权证书（红本）的文件（其中包括Southgate项目）。同时与各公寓管理委员会合作，按规定结算和移交维护资金。
在阮山住宅区项目，南龙承诺，如果国家机关的正式评估价低于合同售价，企业将主动协商并统一解决方案，以最大程度保障购房者权益。
南龙代表强调，在2020-2025年期间，企业已向国家预算贡献约60,164亿越南盾（仅被监察的5个项目就贡献约25,380亿越南盾）。监察结论没有中断集团的经营、建设或运营活动。
（编译：张悦 ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）
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