胡志明市建设深达15米的地下工程可免缴使用费

胡志明市人民委员会近日颁布了落实胡志明市人民议会关于地下空间管理、开发、使用及地下工程建设政策的决议的计划。该决议规定，可在宗地范围内使用地下至最大深度15米的空间，而无需缴纳地下空间使用费。

在这一限度内使用地下空间必须符合规划、符合土地使用目的并确保安全。如果规划规定的深度限制低于15米，则按规划执行。

对于使用深度超过免缴费限度的情形，使用者必须按规定履行财政义务，除非属于免缴、减缴的情形。

根据该政策，地下空间使用费的征收系数为：超过免缴费限度至30米深的部分为0.3；超过30米至50米深的部分为0.15。

深度超过50米的地下空间免缴使用费。

缴费人可选择按年缴纳，或就项目整个运营期限一次性缴纳。

应缴费用根据楼面面积、地下工程建设土地租金单价、深度和使用时间计算。

该决议规定，对城市交通工程、公共技术基础设施、地下停车场、公共地下通道、防涝工程、环境保护工程以及按规定进行的公共投资项目，免缴地下空间使用费。

用于文化、体育、教育、医疗、科学研究及其他若干领域的工程，减免50%。

独立地下停车场最多可安排25%的楼面面积用于辅助看车服务，并最多可再安排20%用于商业及其他服务，但不得降低停车容量。不结合经营活动的公共地下通道，其直接服务于通道功能的面积部分免缴土地租金和地下空间使用费。

胡志明市人民委员会将建立地下工程数据库并与土地、建设数据连接；同时确定、征收和管理地下空间使用费。

在2027年1月1日之前验收并投入运营的工程无需缴纳该费用。而从2027年1月1日起投入运营的工程，则须自开始运营之时起缴纳。

阮文得主席：破解机制以发展地下空间

此前9月21日，在胡志明市人民议会第五次会议上，胡志明市人民委员会主席阮文得表示，该市将在若干中心区域规划地下空间，如郭氏庄环岛、黎利路、阮惠路、咸宜路一带。

地下空间不仅用于停车，还整合服务、商业功能以创造收入、吸引投资。

阮文得主席强调，需要破解地下空间和公共停车场开发中延续20多年的障碍。

（编译：Jon；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）