廣南省芒登鄉人民委員會近日發出警告，指當地部分村寨仍存在非法買賣、轉讓土地的情況，尤其表現為在尚未取得土地使用權證的農業生產用地、坡地上私自分地、售賣地塊。鄉政府同時指出，有人在Zalo、Facebook、TikTok等社交平臺兜售由國家管理的土地及尚不具備發證條件的土地，擾亂市場秩序，影響社會治安和民眾合法權益。

芒登鄉人民委員會表示，部分案例還存在不按規劃建設、侵佔公地、在農業或非農業用地上違法建設以及改變土地用途等問題。鄉政府認為，這些行為影響土地管理工作、破壞規劃，並給城市規劃區的補償和徵地拆遷工作造成困難。

鄉政府提醒，土地使用權交易須符合法定條件；買賣、轉讓不具備法律條件的土地，可能導致糾紛，無法取得土地使用權證，在國家依法收回土地時也無法獲得補償。對於在農業生產用地上擅自分地售地、改變土地用途、侵佔公地或違法建設等行為，當地將加強檢查、製作筆錄並依法嚴肅處理。

芒登鄉建設、農業與環境部門被要求與相關單位配合，定期巡查檢查，及時發現和制止違法行為，同時按權限就土地、建設領域的行政處罰提出建議並跟蹤整改情況。該部門還須審查、報告並向鄉人民委員會提出意見，說明申請改變用途的案例是否符合已批准的土地利用規劃和鄉總體規劃，並在民眾有需求時依法管理和提供規劃信息。

芒登鄉公安被要求主動掌握情況、調查並處理通過非法土地買賣實施詐騙或擾亂社會治安的跡象。對於中介活動、散佈虛假規劃信息以推高土地價格、製造虛假熱潮和牟取不正當利益的行為，也將依法嚴肅處理。鄉政府還要求加強規劃信息公開和土地、建設法律宣傳，發揮社區監督作用，及時反映違法跡象。

鄉政府建議民眾在進行土地交易前，聯繫鄉建設、農業與環境部門或廣南省第十四區域土地登記辦公室分支機構，核查規劃信息、地塊來源和法律性質；對社交平臺上的售地信息保持謹慎，不參與非法土地交易，以免損失錢財、產生糾紛和後續法律風險。

芒登是在原昆嵩省公伯隴縣芒幹、達登兩鄉和芒登鎮三地合併基礎上新設立的行政單位，現屬廣南省，自然面積近3.97萬公頃，人口9150人，平均海拔約1200米。近期在Sun Group集團將在此投資三個大型房地產項目，以及芒登機場、廣南—昆嵩高速公路和24號國道升級等大型基礎設施項目的消息傳出後，當地房地產市場逐漸升溫，吸引不少投資者關注和了解。