胡志明市房地产协会（HoREA）在提交给总理、国家银行和建设部的文件中警告，越南房地产市场正出现价格、购买力和总需求同步下降的“三降”状况。该协会指出，房价虽从北到南呈下降趋势，但大城市的整体价格水平仍处高位，企业及购房者获得信贷仍困难，资金成本上升，导致不少房地产企业现金流短缺、流动性下降甚至失去流动性。

HoREA称，一级市场上开发商售价仅下降约5%，而二级市场上投资者为止损转售的房价降幅更深，部分降价20%至30%仍难卖出。协会还指出，房地产供需结构依然失衡。

该协会建议，在发展社会住房和价格合适的租赁住房政策之外，修订中的《住房法》和《土地法》草案应补充机制，鼓励发展售价符合中等和低收入人群支付能力的商业住房，以重构房地产市场。

HoREA还提议由省级人民议会根据地方实际情况规定相关权限和责任，解决城市中收入高于社会住房购买门槛、又买不到价格合适商业住房群体的需求。协会测算，这类商业住房单价视地方情况可从偏远省份的每平方米2500万至3000万越南盾，到各大城市的每平方米6000万至7000万越南盾不等。