胡志明市房地產協會（HoREA）在提交給總理、國家銀行和建設部的文件中警告，越南房地產市場正出現價格、購買力和總需求同步下降的“三降”狀況。該協會指出，房價雖從北到南呈下降趨勢，但大城市的整體價格水平仍處高位，企業及購房者獲得信貸仍困難，資金成本上升，導致不少房地產企業現金流短缺、流動性下降甚至失去流動性。

HoREA稱，一級市場上開發商售價僅下降約5%，而二級市場上投資者為止損轉售的房價降幅更深，部分降價20%至30%仍難賣出。協會還指出，房地產供需結構依然失衡。

該協會建議，在發展社會住房和價格合適的租賃住房政策之外，修訂中的《住房法》和《土地法》草案應補充機制，鼓勵發展售價符合中等和低收入人群支付能力的商業住房，以重構房地產市場。

HoREA還提議由省級人民議會根據地方實際情況規定相關權限和責任，解決城市中收入高於社會住房購買門檻、又買不到價格合適商業住房群體的需求。協會測算，這類商業住房單價視地方情況可從偏遠省份的每平方米2500萬至3000萬越南盾，到各大城市的每平方米6000萬至7000萬越南盾不等。