荷兰工业与物流地产集团CTP于11月9日宣布，已达成协议收购东南亚物流伙伴公司（SLP）在越南的全部房地产组合及运营平台。交易估值约5亿美元，折合逾13万亿越南盾。SLP目前由美国投资管理公司Ares Management Corporation持有。

此次拟收购的组合包括7处已建成物业，合计可出租面积50.4万平方米，以及6块可新增约58.5万平方米开发面积的土地。若新项目全部落地，组合总可出租面积将接近110万平方米。已建成物业于2022年至2024年间完工，每年带来超过2300万美元净营业收入，约合6000亿越南盾；该数字为扣除运营成本后的物业经营收入，未计财务费用和税费。

6块开发用地中，两块已开工，预计可出租面积约14万平方米。CTP估算，新项目全部完成后，组合每年可再增加3380万美元净营业收入，约合8800亿越南盾。从区位看，约59%的组合位于北部，集中在河内、北宁、海防等大型工业中心周边；其余位于南部，服务胡志明市及邻近地区的生产、仓储和货物分拨需求。

交易不只涉及物业，CTP还将接手SLP现有的租户体系和运营团队。超过55名负责项目开发、租赁和物业管理的人员，预计在交易完成后转入CTP。CTP首席执行官Remon Vos表示，不少企业正寻求按“中国+1”策略将生产扩展至中国以外，以分散供应链、降低对单一市场的依赖；他认为越南凭借制造业基础、劳动力和能源成本优势以及日益完善的基础设施，是合适的目的地。

CTP称，其已于2026年初通过收购两块开发用地进入越南市场，潜在可提供约21万平方米可出租面积。此次收购SLP将使其无需逐个项目自建、寻找租户和搭建运营体系，从而快速扩大规模；SLP现有的中国客户网络也被寄望于帮助CTP接触计划向越南扩张的企业。CTP首席投资官Maarten Otte表示，该交易将让集团迅速在越南获得带有现成租户和收入的业务平台，并打开在亚洲长期发展的机会。

CTP是按可出租面积计欧洲最大的上市工业与物流地产企业。截至2026年9月底，集团持有约194亿欧元房地产组合，在12个国家拥有1510万平方米可出租面积，另有170万平方米在建。2026年前9个月，CTP录得房地产租赁收入6.32亿欧元，同比增长12.5%；利润为3.201亿欧元。集团目前服务超过1700家客户，物业出租率约93%。该交易尚待完成相关条件，包括监管机构批准。